Rua Dom João V, 408
- R$/m² construído
- 4.565
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 665 mil
- 8 dez 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 8 dez 2025 | 138 m² | ≈ 90 m² | R$ 665.000 | 4.819 | 7.389 | Matrícula 4754, 10º RI |
| APTO 94 | 27 out 2025 | 138 m² | ≈ 90 m² | R$ 630.000 | 4.565 | 7.000 | Matrícula 4681, 10º RI |
| APTO 151 | 7 jul 2025 | 138 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 6.667 | Matrícula 4755, 10º RI |
| APTO 34 | 18 jun 2025 | 138 m² | ≈ 90 m² | R$ 710.000 | 5.145 | 7.889 | Matrícula 4687, 10º RI |
| APTO 124 | 22 mai 2025 | 138 m² | ≈ 90 m² | R$ 640.000 | 4.638 | 7.111 | Matrícula 112472, 10º RI |
| APTO 144 | 5 mai 2025 | 138 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 6.667 | Matrícula 3851, 10º RI |
| APTO 101 | 19 nov 2024 | 138 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 6.111 | Matrícula 8843, 10º RI |
| APTO 82 | 18 out 2024 | 138 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 3.333 | 5.111 | Matrícula 5183, 10º RI |
| APTO 153 | 6 mai 2024 | 138 m² | ≈ 90 m² | R$ 700.000 | 5.072 | 7.778 | Matrícula 3853, 10º RI |
| APTO 93 | 16 ago 2023 | 138 m² | ≈ 90 m² | R$ 580.000 | 4.203 | 6.444 | Matrícula 32189, 10º RI |
| APTO 11 | 3 jul 2023 | 138 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 6.667 | Matrícula 16638, 10º RI |
| APTO 11 Dação em pagamento | 29 jul 2022 | 138 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 16638, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 761/m² para R$ 4.601/m² (+505%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom João V, 480 | 1971 | 13 | — |
| Rua Afonso Sardinha, 631 | 1967 | 3 | — |
| Rua Dom João V, 399 | 1976 | 7 | 3.892 |
| Edifício Jaraguá Interlago Rua Dom João V, 366 | 1972 | 13 | 3.160 |
| Edifício Carmen Sílvia Rua Guaricanga, 222 | 1995 | 24 | 3.848 |
| Edifício Monte Gr Paradiso Rua Dom João V, 550 | 1998 | 12 | 4.261 |