Rua Dom João V, 480
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 25 ago 2023
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE Garagem ou depósito | 25 ago 2023 | 140 m² | — | R$ 400.000 | 2.857 | — | Matrícula 16399, 10º RI |
| GARAGE Permuta | 24 jun 2022 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 16399, 10º RI |
| AP 11 | 14 jun 2022 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 404.200 | 4.255 | 5.389 | Matrícula 16392, 10º RI |
| AP 61 | 24 set 2019 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 405.000 | 4.263 | 5.400 | Matrícula 16395, 10º RI |
| Apartamento | 29 nov 2018 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 16394, 10º RI |
| AP 42 | 29 dez 2017 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 16390, 10º RI |
| AP 21 | 18 jun 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 357.000 | 3.758 | 4.760 | Matrícula 16385, 10º RI |
| Apartamento | 7 out 2013 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 16394, 10º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2013 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 16393, 10º RI |
| AP 41 | 13 jul 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 125.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 22 | 21 mai 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 134.000 | 1.411 | 1.787 | Matrícula 16393, 10º RI |
| AP 41 | 5 set 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 60.000 | 632 | 800 | Matrícula 16389, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 689/m² para R$ 4.255/m² (+517%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +159%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom João V, 408 | 1976 | 35 | 4.565 |
| Rua Afonso Sardinha, 631 | 1967 | 3 | — |
| Rua Dom João V, 399 | 1976 | 7 | 3.892 |
| Edifício Jaraguá Interlago Rua Dom João V, 366 | 1972 | 13 | 3.160 |
| Edifício Monte Gr Paradiso Rua Dom João V, 550 | 1998 | 12 | 4.261 |
| Rua Corrientes, 203 | 2008 | 40 | 4.724 |