Edifício Monte Gr Paradiso
Rua Dom João V, 550
- R$/m² construído
- 4.261
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.167
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 3 dez 2025 | 115 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.348 | 8.333 | Matrícula 92356, 10º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2025 | 115 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 92346, 10º RI |
| AP 13 | 10 jul 2024 | 115 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 4.174 | 8.000 | Matrícula 92344, 10º RI |
| AP 53 M92360 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2019 | 115 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 92360, 10º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 9 ago 2016 | 115 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 522 | 1.000 | Matrícula 92357, 10º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 22 ago 2014 | 353 m² | ≈ 185 m² | R$ 150.717 | 427 | 815 | Matrícula 92371, 10º RI |
| AP 43 | 24 jul 2013 | 115 m² | ≈ 60 m² | R$ 345.000 | 3.000 | 5.750 | Matrícula 92356, 10º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 31 jan 2012 | 115 m² | ≈ 60 m² | R$ 74.450 | 647 | 1.241 | Matrícula 92349, 10º RI |
| AP 61 | 23 set 2009 | 115 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.500 | 700 | 1.342 | Matrícula 92362, 10º RI |
| AP 32 E VG | 12 fev 2009 | 115 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.304 | 2.500 | Matrícula 92351, 10º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2008 | 115 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 92363, 10º RI |
| AP 74 | 20 mar 2007 | 115 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 957 | 1.833 | Matrícula 92369, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 957/m² para R$ 4.348/m² (+355%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 10 unidades vendidas
- 353 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom João V, 570 | 1967 | 12 | — |
| Rua Dom João V, 610 | 2014 | 70 | 4.759 |
| Rua Guaricanga, 477 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Araras Rua Dom João V, 577 | 1979 | 6 | 3.684 |
| Rua Gomes Freire, 534 | 1974 | 8 | 3.229 |
| Rua Dom João V, 480 | 1971 | 13 | — |