Edifício Araras
Rua Dom João V, 577
- R$/m² construído
- 3.684
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.101
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 21 jan 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 21 jan 2025 | 133 m² | 69 m² | R$ 490.000 | 3.684 | 7.101 | Matrícula 90961, 10º RI |
| AP 22 | 16 jun 2023 | 110 m² | 58 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 6.207 | Matrícula 90955, 10º RI |
| AP 52 | 27 fev 2023 | 101 m² | 52 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 9.231 | Matrícula 90967, 10º RI |
| AP 52 | 28 dez 2021 | 101 m² | 52 m² | R$ 315.000 | 3.119 | 6.058 | Matrícula 90967, 10º RI |
| AP 11 | 25 set 2019 | 152 m² | 79 m² | R$ 450.000 | 2.961 | 5.696 | Matrícula 90950, 10º RI |
| AP 13 | 12 ago 2010 | 107 m² | 58 m² | R$ 170.000 | 1.589 | 2.931 | Matrícula 90952, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.589/m² para R$ 3.684/m² (+132%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, 79 m² privativos 1 unidade vendida
- 133 m² construídos, 69 m² privativos 1 unidade vendida
- 110 m² construídos, 58 m² privativos 1 unidade vendida
- 107 m² construídos, 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes Freire, 534 | 1974 | 8 | 3.229 |
| Rua Dom João V, 570 | 1967 | 12 | — |
| Rua Dom João V, 610 | 2014 | 70 | 4.759 |
| Edifício Monte Gr Paradiso Rua Dom João V, 550 | 1998 | 12 | 4.261 |
| Rua Guaricanga, 477 | 1970 | 3 | — |
| Rua Domingos Rodrigues, 636 | 1970 | 37 | 5.592 |