Rua Dom Mateus, 44
- R$/m² construído
- 4.383
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.574
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 25 nov 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 BLOCO 8 | 25 nov 2025 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 6.481 | Matrícula 53470, 6º RI |
| AP 83 BL 08 BLOCO 8 | 30 set 2025 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 520.000 | 5.200 | 7.761 | Matrícula 54062, 6º RI |
| AP 104 BLOCO 8 | 15 ago 2025 | 84 m² | ≈ 56 m² | R$ 345.000 | 4.107 | 6.161 | Matrícula 53647, 6º RI |
| AP 94 BLOCO 8 | 17 mar 2025 | 84 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 6.071 | Matrícula 53760, 6º RI |
| AP 41 BL 8 | 23 jan 2025 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 6.232 | Matrícula 53986, 6º RI |
| AP 74 BLOCO 8 | 29 out 2024 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 6.667 | Matrícula 53743, 6º RI |
| AP 54 BL 8 | 12 dez 2023 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 8.333 | Matrícula 53650, 6º RI |
| AP 81 BLOCO 8 | 14 nov 2023 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 4.900 | 7.313 | Matrícula 53586, 6º RI |
| AP 112 BLOCO 8 | 14 set 2023 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 6.667 | Matrícula 53987, 6º RI |
| AP 43 BL 8 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2022 | 100 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 53794, 6º RI |
| AP 92 BLOCO 8 | 10 jun 2022 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 6.296 | Matrícula 54111, 6º RI |
| AP 71 BLOCO 8 | 25 jan 2022 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 4.100 | 6.119 | Matrícula 53593, 6º RI |
| AP 71 BLOCO 8 | 2 set 2021 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 375.000 | 3.750 | 5.597 | Matrícula 53593, 6º RI |
| AP 52 BL 8 | 16 jul 2021 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 6.167 | Matrícula 54114, 6º RI |
| AP 102 BLOCO 8 | 28 abr 2021 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 5.000 | Matrícula 54113, 6º RI |
| AP 103 BLOCO 8 | 14 abr 2021 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 3.731 | Matrícula 53482, 6º RI |
| AP 32 BL 8 | 7 mar 2019 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 285.000 | 3.519 | 5.278 | Matrícula 53959, 6º RI |
| AP 44 BL 8 | 27 abr 2015 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 370.000 | 4.568 | 6.852 | Matrícula 53733, 6º RI |
| AP 73 BLOCO 8 | 27 fev 2015 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 478.000 | 4.780 | 7.134 | Matrícula 53648, 6º RI |
| AP 72 BL 8 BLOCO 8 | 22 jan 2014 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 3.827 | 5.741 | Matrícula 53824, 6º RI |
| AP 114 BLOCO 8 | 24 abr 2013 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 305.000 | 3.427 | 5.083 | Matrícula 53649, 6º RI |
| AP 14 BL 8 | 7 mar 2013 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 285.000 | 3.519 | 5.278 | Matrícula 53763, 6º RI |
| AP 63 BLOCO 8 | 15 out 2012 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 385.000 | 3.850 | 5.746 | Matrícula 53812, 6º RI |
| AP 43 BL 8 | 16 abr 2012 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 98.000 | 980 | 1.463 | Matrícula 53794, 6º RI |
| AP 82 BLOCO 8 Outra transmissão | 17 fev 2012 | 84 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 53673, 6º RI |
| AP 62 BLOCO 8 | 7 dez 2011 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 3.827 | 5.741 | Matrícula 53470, 6º RI |
| AP 73 BLOCO 8 | 18 mai 2011 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 255.000 | 2.550 | 3.806 | Matrícula 53648, 6º RI |
| AP 44 BL 8 | 26 out 2010 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 160.000 | 1.975 | 2.963 | Matrícula 53733, 6º RI |
| AP 92 BLOCO 8 | 4 jan 2008 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 741 | 1.111 | Matrícula 54111, 6º RI |
| AP 44 BL 8 | 5 set 2007 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 92.000 | 1.136 | 1.704 | Matrícula 53733, 6º RI |
| AP 74 BLOCO 8 | 29 ago 2007 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 85.000 | 1.049 | 1.574 | Matrícula 53743, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.093/m² para R$ 4.175/m² (+282%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 9 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 7 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Mateus, 104 | 1981 | 30 | 4.029 |
| Rua Dom Mateus, 114 | 1981 | 4 | — |
| Rua Dom Mateus, 40 | 1981 | 5 | — |
| Rua Dom Mateus, 78 | 1981 | 38 | 4.450 |
| Rua Dom Mateus, 80 | 1981 | 40 | 4.300 |
| Rua Gaspar Fernandes, 311 | 1981 | 28 | 4.798 |