Rua Dom Mateus, 104
- R$/m² construído
- 4.029
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.929
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 2 jan 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 BLOCO 9 | 2 jan 2025 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 7.091 | Matrícula 53965, 6º RI |
| AP 61 BLOCO 9 | 7 mar 2024 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 4.029 | 5.929 | Matrícula 53988, 6º RI |
| AP 23 BLOCO 9 | 8 jan 2024 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 372.500 | 3.725 | 5.478 | Matrícula 54075, 6º RI |
| AP 101 BLOCO 9 | 27 mar 2023 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 5.882 | Matrícula 54074, 6º RI |
| AP 102 BLOCO 9 | 23 dez 2022 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 347.500 | 4.290 | 6.318 | Matrícula 53840, 6º RI |
| AP 71 BLOCO 9 | 28 out 2021 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 335.000 | 3.350 | 4.926 | Matrícula 53569, 6º RI |
| AP 84 BLOCO 9 | 16 ago 2021 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 6.364 | Matrícula 53667, 6º RI |
| AP 71 BLOCO 9 Abaixo da referência | 16 jun 2021 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 700 | 1.029 | Matrícula 53569, 6º RI |
| AP 62 BLOCO 9 | 12 mar 2021 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 335.000 | 4.136 | 6.091 | Matrícula 53965, 6º RI |
| AP 41 BLOCO 9 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2020 | 100 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 53661, 6º RI |
| AP 52 BLOCO 9 | 12 ago 2020 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 307.000 | 3.790 | 5.582 | Matrícula 53961, 6º RI |
| AP 74 BLOCO 9 | 21 nov 2019 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 5.818 | Matrícula 53766, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.100/m² para R$ 4.815/m² (+338%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 10 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 5 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Mateus, 114 | 1981 | 4 | — |
| Rua Dom Mateus, 40 | 1981 | 5 | — |
| Rua Dom Mateus, 44 | 1981 | 31 | 4.383 |
| Rua Dom Mateus, 78 | 1981 | 38 | 4.450 |
| Rua Dom Mateus, 80 | 1981 | 40 | 4.300 |
| Rua Gaspar Fernandes, 311 | 1981 | 28 | 4.798 |