Rua Dom Mateus, 44
- R$/m² construído
- 4.383
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.574
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 25 nov 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 BLOCO 8 | 25 nov 2025 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 6.481 | Matrícula 53470, 6º RI |
| AP 83 BL 08 BLOCO 8 | 30 set 2025 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 520.000 | 5.200 | 7.761 | Matrícula 54062, 6º RI |
| AP 104 BLOCO 8 | 15 ago 2025 | 84 m² | ≈ 56 m² | R$ 345.000 | 4.107 | 6.161 | Matrícula 53647, 6º RI |
| AP 94 BLOCO 8 | 17 mar 2025 | 84 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 6.071 | Matrícula 53760, 6º RI |
| AP 41 BL 8 | 23 jan 2025 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 6.232 | Matrícula 53986, 6º RI |
| AP 74 BLOCO 8 | 29 out 2024 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 6.667 | Matrícula 53743, 6º RI |
| AP 54 BL 8 | 12 dez 2023 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 8.333 | Matrícula 53650, 6º RI |
| AP 81 BLOCO 8 | 14 nov 2023 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 4.900 | 7.313 | Matrícula 53586, 6º RI |
| AP 112 BLOCO 8 | 14 set 2023 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 6.667 | Matrícula 53987, 6º RI |
| AP 43 BL 8 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2022 | 100 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 53794, 6º RI |
| AP 92 BLOCO 8 | 10 jun 2022 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 6.296 | Matrícula 54111, 6º RI |
| AP 71 BLOCO 8 | 25 jan 2022 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 4.100 | 6.119 | Matrícula 53593, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.093/m² para R$ 4.175/m² (+282%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 9 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 7 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Mateus, 104 | 1981 | 30 | 4.029 |
| Rua Dom Mateus, 114 | 1981 | 4 | — |
| Rua Dom Mateus, 40 | 1981 | 5 | — |
| Rua Dom Mateus, 78 | 1981 | 38 | 4.450 |
| Rua Dom Mateus, 80 | 1981 | 40 | 4.300 |
| Rua Gaspar Fernandes, 311 | 1981 | 28 | 4.798 |