Edifício D Paulo Pedrosa
Rua Dom Paulo Pedrosa, 515
- R$/m² construído
- 1.994
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.459
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP31 VGS 3,4,15,16 | 17 jul 2026 | 351 m² | 157 m² | R$ 700.000 | 1.994 | 4.459 | Matrícula 119232, 15º RI |
| AP 81 4 VGS Venda de parte do imóvel | 3 out 2018 | 505 m² | 226 m² | — | — | — | Matrícula 107697, 15º RI |
| AP 22 4 VGS Permuta | 18 jun 2010 | 351 m² | 157 m² | — | — | — | Matrícula 112463, 15º RI |
| AP 71 4 VGS Adjudicação compulsória | 10 fev 2009 | 351 m² | 157 m² | — | — | — | Matrícula 105217, 15º RI |
| AP 71 4 VGS | 28 set 2006 | 351 m² | 157 m² | R$ 339.000 | 966 | 2.159 | Matrícula 105217, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 966/m² para R$ 1.994/m² (+106%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 351 m² construídos, 157 m² privativos 3 unidades vendidas
- 505 m² construídos, 226 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Monte Mor, 94 | 2000 | 18 | — |
| Edifício Maison Neuve Avenida Barão de Monte Mor, 549 | 1990 | 62 | 2.101 |
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 573 | 1984 | 22 | 3.111 |
| Edifício Barra do Una Rua Dom Paulo Pedrosa, 457 | 1982 | 47 | 4.701 |
| Rua Bernardo Sanches, 255 | 1986 | 30 | 3.660 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 613 | 2000 | 88 | 4.512 |