Edifício Vale Dourado
Rua Dom Vilares, 1580
- R$/m² construído
- 3.416
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 119 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 1VG Abaixo da referência | 27 ago 2026 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 118.750 | 1.142 | 2.013 | Matrícula 202995, 14º RI |
| AP 132 E 1VG | 31 jul 2026 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 5.932 | Matrícula 202995, 14º RI |
| AP 35 E 1VG | 16 jun 2026 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 355.000 | 3.413 | 6.017 | Matrícula 202938, 14º RI |
| AP 121 E 1VG | 29 mai 2026 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 202988, 14º RI |
| BOX 26G Abaixo da referência | 24 abr 2026 | 37 m² | — | R$ 23.333 | 631 | — | Matrícula 203008, 14º RI |
| AP 143 E 1VG | 24 abr 2026 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 326.667 | 3.333 | 5.833 | Matrícula 203002, 14º RI |
| AP 126 E 1VG | 26 mai 2025 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 375.000 | 3.827 | 6.696 | Matrícula 202993, 14º RI |
| AP 54 E 1VG | 25 mar 2025 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 360.000 | 3.673 | 6.429 | Matrícula 202949, 14º RI |
| AP 123 E 1VG | 13 ago 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 365.000 | 3.724 | 6.518 | Matrícula 202990, 14º RI |
| AP 33 E 1VG | 21 jun 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 5.714 | Matrícula 202936, 14º RI |
| AP 36 E 1VG | 10 jun 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 6.071 | Matrícula 202939, 14º RI |
| AP 64 E 1VG | 29 fev 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 335.000 | 3.418 | 5.982 | Matrícula 202955, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.547/m² para R$ 3.389/m² (+119%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +0,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 34 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guilherme Bebiano Martins, 124 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Liberty Plaza Rua Guilherme Bebiano Martins, 45 | 1995 | 54 | 3.089 |
| Rua Abagiba, 1200 | 2010 | 99 | 3.893 |
| Rua Guilherme Bebiano Martins, 168 | 1975 | 3 | — |
| Rua Orlando Tarquinio, 54 | 1985 | 3 | — |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 901 | 2005 | 128 | 3.605 |