Rua Domiciano Leite Ribeiro, 802
- R$/m² construído
- 4.490
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.458
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 1 jun 2026 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 455.000 | 4.643 | 7.712 | Matrícula 195907, 8º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2026 | 98 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 195924, 8º RI |
| AP 22 | 12 fev 2026 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 430.000 | 4.388 | 7.288 | Matrícula 195901, 8º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2025 | 98 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 195896, 8º RI |
| AP 73 Arrematação em leilão | 27 ago 2024 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 421.200 | 4.298 | 7.139 | Matrícula 195922, 8º RI |
| AP 73 Retomada por inadimplência | 12 abr 2024 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 3.980 | 6.610 | Matrícula 195922, 8º RI |
| AP 24 | 17 jan 2024 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 7.458 | Matrícula 195903, 8º RI |
| AP 61 | 31 jul 2023 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 520.000 | 5.306 | 8.814 | Matrícula 195196, 8º RI |
| AP 54 | 16 set 2022 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 465.000 | 4.745 | 7.881 | Matrícula 195915, 8º RI |
| AP 41 | 24 nov 2021 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 365.700 | 3.732 | 6.198 | Matrícula 195908, 8º RI |
| AP 61 | 30 dez 2020 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 3.980 | 6.610 | Matrícula 195916, 8º RI |
| AP 53 | 19 ago 2020 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 355.000 | 3.622 | 6.017 | Matrícula 195914, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.801/m² para R$ 4.515/m² (+19%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Coaraze Avenida Lino de Almeida Pires, 291 | 1976 | 3 | — |
| Edifício Escorial Avenida Lino de Almeida Pires, 319 | 1973 | 8 | 5.167 |
| Edifício Emerson Avenida Lino de Almeida Pires, 520 | 1976 | 7 | — |
| Edifício Adil Avenida Lino de Almeida Pires, 560 | 1976 | 4 | 5.333 |
| Edifício Bartolomeu Rua Domiciano Leite Ribeiro, 516 | 1983 | 46 | 3.204 |
| Avenida Lino de Almeida Pires, 333 | 2013 | 22 | 4.529 |