Rua Domingos de Morais, 2818
- R$/m² construído
- 5.812
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.076
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 651 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 13 abr 2026 | 112 m² | ≈ 92 m² | R$ 651.000 | 5.812 | 7.076 | Matrícula 177305, 14º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2025 | 115 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 228403, 14º RI |
| APTO 22 | 16 ago 2022 | 112 m² | ≈ 92 m² | R$ 510.000 | 4.554 | 5.543 | Matrícula 132371, 14º RI |
| APTO 53 5 | 24 fev 2021 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 560.000 | 4.870 | 5.957 | Matrícula 127386, 14º RI |
| APTO 33 | 4 fev 2021 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 535.000 | 4.652 | 5.691 | Matrícula 125257, 14º RI |
| APTO 32 | 23 ago 2019 | 112 m² | ≈ 92 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 5.217 | Matrícula 123347, 14º RI |
| APTO 52 | 28 fev 2019 | 112 m² | ≈ 92 m² | R$ 425.000 | 3.795 | 4.620 | Matrícula 39850, 14º RI |
| APTO 31 | 3 dez 2018 | 112 m² | ≈ 92 m² | R$ 649.000 | 5.795 | 7.054 | Matrícula 71335, 14º RI |
| APTO 43 | 4 out 2018 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 430.000 | 3.739 | 4.574 | Matrícula 128655, 14º RI |
| AP 54 | 16 jan 2017 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 4.255 | Matrícula 225143, 14º RI |
| APTO73 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2014 | 115 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 119473, 14º RI |
| APTO 13 | 10 dez 2013 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 490.000 | 4.261 | 5.213 | Matrícula 184590, 14º RI |
| APTO 74 | 7 mar 2012 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 390.000 | 3.391 | 4.149 | Matrícula 189450, 14º RI |
| APTO 13 | 26 fev 2009 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 223.000 | 1.939 | 2.372 | Matrícula 184590, 14º RI |
| APTO73 | 3 fev 2009 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 145.000 | 1.261 | 1.543 | Matrícula 119473, 14º RI |
| APTO 34 | 27 nov 2008 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 180.000 | 1.565 | 1.915 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 72 | 26 ago 2008 | 112 m² | ≈ 92 m² | R$ 160.000 | 1.429 | 1.739 | Matrícula 114560, 14º RI |
| APTO73 | 19 mai 2008 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 185.000 | 1.609 | 1.968 | Matrícula 119473, 14º RI |
| APTO 74 | 22 jan 2008 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 120.000 | 1.043 | 1.277 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 61 | 27 nov 2006 | 112 m² | ≈ 92 m² | R$ 140.000 | 1.250 | 1.522 | Matrícula 67926, 14º RI |
| APTO 61 Cessão de direitos | 27 nov 2006 | 112 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 67926, 14º RI |
| APTO 32 | 19 set 2006 | 112 m² | ≈ 92 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.304 | Matrícula 123347, 14º RI |
| APTO 13 | 4 ago 2006 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 125.000 | 1.087 | 1.330 | Matrícula 114553, 14º RI |
| APTO 14 | 28 abr 2006 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 110.000 | 957 | 1.170 | Matrícula 117297, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 5.812/m² (+439%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 9 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Loefgren, 1241 | 1969 | 7 | 7.895 |
| Edifício Toulon Rua Machado Bitencourt, 379 | 1990 | 35 | 6.653 |
| Rua Machado Bitencourt, 361 | 2002 | 252 | 4.286 |
| Rua Machado Bittencourt, 361 | 2002 | 4 | — |
| Edifício Mallard Rua Machado Bitencourt, 413 | 1989 | 8 | 6.795 |
| Rua Machado Bitencourt, 317 | 1993 | 12 | 1.383 |