Edifício Contento
Rua Domingos José Sapienza, 508
- R$/m² construído
- 2.479
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.250
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 18 out 2024
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 E VG | 18 out 2024 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 295.000 | 2.458 | 4.214 | Matrícula 92056, 3º RI |
| APTO 12 E VG | 12 jul 2024 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.250 | 3.857 | Matrícula 92078, 3º RI |
| APTO 62 E VG | 22 mar 2024 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 4.286 | Matrícula 96729, 3º RI |
| APTO 54 E VG | 9 fev 2024 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 203.000 | 1.692 | 2.900 | Matrícula 93166, 3º RI |
| APTO 42 E VG | 1 fev 2024 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 4.571 | Matrícula 96878, 3º RI |
| APTO 64 E VG | 20 out 2023 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.583 | 4.429 | Matrícula 92057, 3º RI |
| APTO 22 E VG | 29 set 2022 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 298.000 | 2.483 | 4.257 | Matrícula 92230, 3º RI |
| APTO 21 E VG | 4 fev 2022 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.167 | 3.714 | Matrícula 95022, 3º RI |
| APTO 44 E VG | 29 nov 2021 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 295.000 | 2.458 | 4.214 | Matrícula 92080, 3º RI |
| APTO 62 E VG | 5 ago 2021 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 4.000 | Matrícula 96729, 3º RI |
| APTO 11 E VG | 26 abr 2019 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 3.571 | Matrícula 100453, 3º RI |
| APTO 81 E VG | 6 abr 2018 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 2.857 | Matrícula 92123, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 654/m² para R$ 2.458/m² (+276%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 22 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Colibri Rua Antônio Dias da Silva, 443 | 2003 | 3 | 4.235 |
| Rua Domingos José Sapienza, 579 | 1980 | 5 | 4.495 |
| Edifício Tasmania Rua Domingos José Sapienza, 366 | 2000 | 85 | 2.419 |
| Rua Elza Guimarães, 543 | 2005 | 4 | — |
| Edifício Araucarias Rua Domingos José Sapienza, 337 | 1990 | 38 | 2.688 |
| Edifício Palazo di Bergamo Rua Domingos José Sapienza, 315 | 2003 | 58 | 2.530 |