Rua Dominique Serres, 259
- R$/m² construído
- 3.305
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.900
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51B | 23 jan 2026 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.038 | 2.204 | 2.601 | Matrícula 153921, 7º RI |
| AP 11A Abaixo da referência | 30 out 2025 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 23.500 | 398 | 470 | Matrícula 145383, 7º RI |
| AP 51B Retomada por inadimplência | 7 jul 2025 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 156.743 | 2.657 | 3.135 | Matrícula 153921, 7º RI |
| AP 31B | 17 set 2024 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 4.407 | 5.200 | Matrícula 123954, 7º RI |
| AP 52C | 7 dez 2023 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 3.305 | 3.900 | Matrícula 146000, 7º RI |
| AP 21 B | 3 out 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.400 | Matrícula 104692, 7º RI |
| AP 41C | 29 abr 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.800 | Matrícula 121165, 7º RI |
| AP 31A | 18 mai 2020 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 82.000 | 1.390 | 1.640 | Matrícula 137485, 7º RI |
| AP 22C | 29 dez 2016 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 173.000 | 2.932 | 3.460 | Matrícula 106144, 7º RI |
| AP 31C Venda de parte do imóvel | 18 jul 2016 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 121675, 7º RI |
| AP 21A Abaixo da referência | 15 abr 2016 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 30.000 | 508 | 600 | Matrícula 107456, 7º RI |
| AP 22 A | 5 out 2015 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.300 | Matrícula 121674, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 814/m² para R$ 2.204/m² (+171%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −4,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dominique Serres, 204 | 1987 | 13 | — |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 1168 | 1987 | 10 | 3.610 |
| Rua Francisco Albani, 337 | 1987 | 6 | — |
| Rua Francisco Albani, 756 | 1987 | 20 | — |
| Rua Francisco Albani, 810 | 1987 | 3 | — |
| Rua Dominique Serres, 329 | 1987 | 17 | 3.271 |