Rua Dona Antônia de Queirós, 469
- R$/m² construído
- 6.589
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.439
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 AP 201 | 30 out 2025 | 156 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.150.000 | 7.372 | 8.333 | Matrícula 53464, 5º RI |
| A3 AP 304 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 126 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 56699, 5º RI |
| A3 APTO303 | 28 mar 2024 | 124 m² | ≈ 110 m² | R$ 720.000 | 5.806 | 6.545 | Matrícula 50058, 5º RI |
| A7 AP 701 | 30 jun 2023 | 157 m² | ≈ 139 m² | R$ 829.000 | 5.280 | 5.964 | Matrícula 4519, 5º RI |
| VG M.4520/5 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 5 m² | — | — | — | — | Matrícula 4520, 5º RI |
| A3 AP 305 | 17 mar 2023 | 124 m² | ≈ 110 m² | R$ 575.000 | 4.637 | 5.227 | Matrícula 67446, 5º RI |
| A9 APTO905 | 21 out 2022 | 124 m² | ≈ 110 m² | R$ 583.000 | 4.702 | 5.300 | Matrícula 52542, 5º RI |
| A1 APTO | 5 mai 2021 | 156 m² | ≈ 138 m² | R$ 790.000 | 5.064 | 5.725 | Matrícula 60891, 5º RI |
| AP 4 | 11 jan 2021 | 104 m² | ≈ 92 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 6.522 | Matrícula 55861, 5º RI |
| A8 APTO805 | 17 out 2019 | 134 m² | ≈ 119 m² | R$ 990.000 | 7.388 | 8.319 | Matrícula 59192, 5º RI |
| A5 AP 504 | 21 fev 2019 | 104 m² | ≈ 92 m² | R$ 605.000 | 5.817 | 6.576 | Matrícula 4697, 5º RI |
| A6 AP 603 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2019 | 124 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 27336, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 809/m² para R$ 7.372/m² (+811%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +222%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 7 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 4 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 4 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Antônia de Queirós, 505 | 2017 | 48 | 8.496 |
| Rua Dona Antônia de Queirós, 523 | 1970 | 6 | 5.769 |
| Rua da Consolação, 1346 | 1970 | 3 | — |
| Rua da Consolação, 1372 | 1970 | 20 | 7.655 |
| Rua Dona Antônia de Queirós, 435 | 1970 | 34 | 5.645 |
| Rua Sergipe, 112 | 1970 | 5 | 3.571 |