Edifício Gardênia
Rua Dona Brigida, 197
- R$/m² construído
- 4.968
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.316
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 27 out 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A12 APTO 122 | 27 out 2025 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 575.000 | 5.637 | 7.188 | Matrícula 68521, 1º RI |
| APTO 121 | 1 fev 2024 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 490.000 | 4.298 | 5.444 | Matrícula 39840, 1º RI |
| A10 APTO 101 | 17 mai 2023 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 450.000 | 3.750 | 4.787 | Matrícula 4829, 1º RI |
| A8 APTO 82 | 29 set 2021 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 306.500 | 2.554 | 3.261 | Matrícula 35628, 1º RI |
| A11 APTO 111 | 29 abr 2021 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 760.000 | 6.847 | 8.736 | Matrícula 80723, 1º RI |
| A12 APTO 121 | 26 set 2018 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 4.444 | Matrícula 39840, 1º RI |
| A8 APTO 82 Cessão de direitos hereditários | 5 dez 2012 | 120 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 35628, 1º RI |
| A8 APTO 82 | 31 mai 2010 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 240.000 | 2.000 | 2.553 | Matrícula 35628, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 5 out 2009 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 1.489 | Matrícula 14275, 1º RI |
| A2 APTO 22 | 14 dez 2007 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 90.000 | 750 | 957 | Matrícula 24248, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 5.637/m² (+652%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +175%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 4 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
- 111 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
- 102 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Albert Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 360 | 1994 | 15 | 3.775 |
| Edifício Solar da Aclimac Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 430 | 1991 | 15 | 3.347 |
| Rua Dona Brigida, 265 | 2017 | 32 | 6.334 |
| Rua Dona Inacia Uchoa, 620 | 1998 | 68 | 5.333 |
| Rua Dona Brigida, 137 | 1986 | 7 | — |
| Rua Dona Brigida, 232 | 1949 | 5 | 8.434 |