Edifício Saint Albert
Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 360
- R$/m² construído
- 3.775
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.811
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 12 jan 2024
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VGS | 12 jan 2024 | 374 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.412.000 | 3.775 | 5.811 | Matrícula 71377, 1º RI |
| AP 41 E VGS | 18 nov 2021 | 374 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.500.000 | 4.011 | 6.173 | Matrícula 71371, 1º RI |
| AP 101 E VGS Venda de parte do imóvel | 15 ago 2012 | 374 m² | ≈ 243 m² | — | — | — | Matrícula 71377, 1º RI |
| AP 11 E VGS | 23 mar 2012 | 374 m² | ≈ 243 m² | R$ 960.000 | 2.567 | 3.951 | Matrícula 71368, 1º RI |
| AP 41 E VGS | 18 mar 2012 | 374 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.230.000 | 3.289 | 5.062 | Matrícula 71371, 1º RI |
| AP 41 E VGS | 29 dez 2010 | 374 m² | ≈ 243 m² | R$ 760.000 | 2.032 | 3.128 | Matrícula 71371, 1º RI |
| AP 51 E VGS Venda de parte do imóvel | 7 abr 2009 | 374 m² | ≈ 243 m² | — | — | — | Matrícula 71372, 1º RI |
| AP 11 E VGS Cessão de direitos | 5 ago 2008 | 374 m² | ≈ 243 m² | R$ 310.000 | 829 | 1.276 | Matrícula 71368, 1º RI |
| AP 11 E VGS Abaixo da referência | 5 ago 2008 | 374 m² | ≈ 243 m² | R$ 240.000 | 642 | 988 | Matrícula 71368, 1º RI |
| AP 101 E VGS | 4 dez 2007 | 374 m² | ≈ 243 m² | R$ 470.000 | 1.257 | 1.934 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 81 E VGS | 2 jul 2007 | 374 m² | ≈ 243 m² | R$ 480.000 | 1.283 | 1.975 | Matrícula 71375, 1º RI |
| AP 21 E VGS | 5 dez 2006 | 374 m² | ≈ 243 m² | R$ 300.000 | 802 | 1.235 | Matrícula 71369, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.049/m² para R$ 3.775/m² (+260%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 374 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gardênia Rua Dona Brigida, 197 | 1971 | 10 | 4.968 |
| Edifício Solar da Aclimac Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 430 | 1991 | 15 | 3.347 |
| Rua Dona Brigida, 265 | 2017 | 32 | 6.334 |
| Rua Dona Brigida, 137 | 1986 | 7 | — |
| Rua Dona Inacia Uchoa, 620 | 1998 | 68 | 5.333 |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 261 | 2017 | 16 | 6.788 |