Rua Dona Brigida, 265
- R$/m² construído
- 6.334
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.131
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E 2 VG | 10 jun 2026 | 244 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.550.000 | 6.352 | 11.151 | Matrícula 123723, 1º RI |
| AP 93 E 2 VG | 28 jul 2025 | 190 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.200.000 | 6.316 | 11.111 | Matrícula 123751, 1º RI |
| AP 94 E 2 VG Retomada por inadimplência | 27 jun 2025 | 190 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.090.844 | 5.741 | 10.100 | Matrícula 123752, 1º RI |
| AP 82 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 4 jun 2025 | 156 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 123746, 1º RI |
| AP 92 E 2 VG Dação em pagamento | 22 mai 2025 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 894.000 | 5.731 | 10.045 | Matrícula 123750, 1º RI |
| AP 53 E 2 VG | 2 dez 2024 | 188 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.275.000 | 6.782 | 11.916 | Matrícula 123735, 1º RI |
| AP 81 E 2 VG | 5 jun 2024 | 159 m² | ≈ 90 m² | R$ 686.254 | 4.316 | 7.625 | Matrícula 123745, 1º RI |
| AP 161 E 2 VG | 8 abr 2024 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.035.000 | 6.635 | 11.629 | Matrícula 123777, 1º RI |
| AP 153 E 2 VG | 21 fev 2024 | 190 m² | ≈ 108 m² | R$ 929.200 | 4.891 | 8.604 | Matrícula 123775, 1º RI |
| AP 84 E 2 VG | 6 set 2023 | 190 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.080.000 | 5.684 | 10.000 | Matrícula 123748, 1º RI |
| AP 113 E 2 VG | 19 mai 2023 | 190 m² | ≈ 108 m² | R$ 900.000 | 4.737 | 8.333 | Matrícula 123759, 1º RI |
| AP 122 E 2 VG | 5 abr 2023 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.010.000 | 6.474 | 11.348 | Matrícula 123762, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.192/m² para R$ 6.352/m² (+52%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 10 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 6 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 4 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar da Aclimac Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 430 | 1991 | 15 | 3.347 |
| Edifício Spazio Illuminato Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 556 | 1999 | 37 | 3.888 |
| Edifício Spazio Illuminato Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirard, 556 | 1999 | 4 | — |
| Edifício Gardênia Rua Dona Brigida, 197 | 1971 | 10 | 4.968 |
| Edifício Saint Albert Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 360 | 1994 | 15 | 3.775 |
| Rua Dona Brigida, 232 | 1949 | 5 | 8.434 |