Condomínio Ed Villa Real
Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 525
- R$/m² construído
- 2.857
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 6 ago 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 1 VG | 6 ago 2025 | 161 m² | — | R$ 500.000 | 3.106 | — | Matrícula 94228, 16º RI |
| AP 111 E 1 VG | 9 jan 2024 | 161 m² | — | R$ 400.000 | 2.484 | — | Matrícula 91156, 16º RI |
| AP 112 E 1 VG | 13 nov 2023 | 161 m² | — | R$ 460.000 | 2.857 | — | Matrícula 90906, 16º RI |
| AP 32 E 1 VG | 25 jul 2023 | 161 m² | — | R$ 400.000 | 2.484 | — | Matrícula 94228, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG | 17 fev 2023 | 161 m² | — | R$ 350.000 | 2.174 | — | Matrícula 91782, 16º RI |
| AP 73 E 1 VG | 19 nov 2021 | 163 m² | — | R$ 550.000 | 3.374 | — | Matrícula 93997, 16º RI |
| AP 53 E 1 VG | 5 mai 2021 | 163 m² | — | R$ 430.000 | 2.638 | — | Matrícula 91151, 16º RI |
| AP 23 E 1 VG | 22 jul 2020 | 163 m² | — | R$ 495.000 | 3.037 | — | Matrícula 91124, 16º RI |
| AP 91 E 1 VG | 12 jun 2020 | 161 m² | — | R$ 450.000 | 2.795 | — | Matrícula 100174, 16º RI |
| AP 102 E 1 V | 9 jan 2020 | 161 m² | — | R$ 205.000 | 1.273 | — | Matrícula 106844, 16º RI |
| AP 71 E 1 VG | 15 ago 2019 | 161 m² | — | R$ 337.500 | 2.096 | — | Matrícula 91153, 16º RI |
| AP 71 E 1 VG | 25 abr 2019 | 161 m² | — | R$ 337.500 | 2.096 | — | Matrícula 91153, 16º RI |
| AP 21 E 1 VG | 9 abr 2019 | 161 m² | — | R$ 475.000 | 2.950 | — | Matrícula 91149, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG | 8 nov 2017 | 161 m² | — | R$ 276.500 | 1.717 | — | Matrícula 91187, 16º RI |
| AP 121 E 1 V | 8 jun 2017 | 161 m² | — | R$ 400.000 | 2.484 | — | Matrícula 98665, 16º RI |
| AP 122 E 1 V | 22 mar 2017 | 161 m² | — | R$ 370.000 | 2.298 | — | Matrícula 103217, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG Adjudicação | 15 dez 2014 | 161 m² | — | R$ 134.603 | 836 | — | Matrícula 91178, 16º RI |
| AP 31 E 1 VG | 22 mai 2014 | 161 m² | — | R$ 295.015 | 1.832 | — | Matrícula 90719, 16º RI |
| AP 63 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 4 dez 2013 | 163 m² | — | — | — | — | Matrícula 91643, 16º RI |
| AP 93 E 1 VG | 31 out 2013 | 163 m² | — | R$ 368.000 | 2.258 | — | Matrícula 91155, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG | 29 mai 2013 | 161 m² | — | R$ 355.000 | 2.205 | — | Matrícula 91127, 16º RI |
| AP 22 E 1 VG Abaixo da referência | 3 mai 2013 | 161 m² | — | R$ 70.000 | 435 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 41 E 1 VG Abaixo da referência | 11 dez 2012 | 161 m² | — | R$ 26.967 | 167 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG | 25 nov 2011 | 163 m² | — | R$ 190.000 | 1.166 | — | Matrícula 91129, 16º RI |
| AP 73 E 1 VG | 27 abr 2010 | 163 m² | — | R$ 195.000 | 1.196 | — | Matrícula 93997, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG | 27 fev 2009 | 161 m² | — | R$ 170.000 | 1.056 | — | Matrícula 91127, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG | 13 jun 2008 | 161 m² | — | R$ 130.000 | 807 | — | Matrícula 91782, 16º RI |
| AP 53 E 1 VG | 22 fev 2007 | 163 m² | — | R$ 140.000 | 859 | — | Matrícula 91151, 16º RI |
| AP 63 E 1 VG | 10 ago 2006 | 163 m² | — | R$ 120.000 | 736 | — | Matrícula 91463, 16º RI |
| AP 71 E 1 VG | 30 jun 2006 | 161 m² | — | R$ 125.000 | 776 | — | Matrícula 91153, 16º RI |
| AP 93 E 1 VG | 4 mai 2006 | 163 m² | — | R$ 114.200 | 701 | — | Matrícula 91155, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 736/m² para R$ 3.106/m² (+322%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² 15 unidades vendidas
- 163 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 501 | 2010 | 8 | — |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161 | 1973 | 15 | 4.295 |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 211 | 2012 | 6 | — |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 251 | 2010 | 5 | 7.041 |
| Edifício Capri Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 440 | 1997 | 42 | 2.704 |
| Edifício Jds de Coimbra Rua Edgar de Azevedo Soares, 585 | 1982 | 71 | 2.785 |