Edifício Capri
Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 440
- R$/m² construído
- 2.704
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.943
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 4 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 4 ago 2026 | 381 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.400.000 | 3.675 | 8.092 | Matrícula 126301, 16º RI |
| AP 62 | 20 fev 2026 | 232 m² | ≈ 105 m² | R$ 665.000 | 2.866 | 6.333 | Matrícula 112344, 16º RI |
| AP 92 VGS 33,34. | 10 out 2025 | 235 m² | ≈ 107 m² | R$ 630.000 | 2.681 | 5.888 | Matrícula 104485, 16º RI |
| AP 21 | 9 abr 2025 | 232 m² | ≈ 105 m² | R$ 490.000 | 2.112 | 4.667 | Matrícula 111555, 16º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 19 mar 2025 | 234 m² | ≈ 106 m² | R$ 731.515 | 3.126 | 6.901 | Matrícula 104271, 16º RI |
| AP 81 | 14 out 2024 | 241 m² | ≈ 109 m² | R$ 600.000 | 2.490 | 5.505 | Matrícula 102288, 16º RI |
| AP 72 | 4 mar 2024 | 233 m² | ≈ 106 m² | R$ 630.000 | 2.704 | 5.943 | Matrícula 104405, 16º RI |
| AP 101 | 8 ago 2023 | 236 m² | ≈ 107 m² | R$ 630.000 | 2.669 | 5.888 | Matrícula 122933, 16º RI |
| AP 22 | 30 jun 2022 | 232 m² | ≈ 105 m² | R$ 735.000 | 3.168 | 7.000 | Matrícula 114782, 16º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 7 fev 2022 | 381 m² | ≈ 173 m² | R$ 500.000 | 1.312 | 2.890 | Matrícula 126301, 16º RI |
| AP 132 | 8 nov 2021 | 367 m² | ≈ 167 m² | R$ 540.000 | 1.471 | 3.234 | Matrícula 115242, 16º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2020 | 232 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 112344, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 838/m² para R$ 3.270/m² (+290%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 233 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 4 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 4 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 3 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jds de Coimbra Rua Edgar de Azevedo Soares, 585 | 1982 | 71 | 2.785 |
| Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 425 | 2006 | 7 | — |
| Condomínio Pallazo Ester Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 312 | 2017 | 48 | 3.634 |
| Edifício Palma de Mallorca Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 373 | 2003 | 49 | 4.485 |
| Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 501 | 2010 | 8 | — |
| Condomínio Ed Villa Real Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 525 | 1993 | 31 | 2.857 |