Rua Dona Estela Borges Morato, 618
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 19 jan 2021
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E1VAG | 19 jan 2021 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 5.686 | Matrícula 169749, 8º RI |
| AP 71 E1VAGA | 30 jun 2020 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 5.686 | Matrícula 169723, 8º RI |
| AP 24 E1VAGA | 16 ago 2019 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 5.294 | Matrícula 169642, 8º RI |
| AP 32 E1VAGA | 9 jan 2019 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 5.098 | Matrícula 169644, 8º RI |
| AP 04 E1VAGA | 23 nov 2018 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 238.000 | 2.800 | 4.667 | Matrícula 169766, 8º RI |
| AP 53 E1VAGA | 21 nov 2018 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 5.000 | Matrícula 169713, 8º RI |
| AP 54 E1VAGA | 25 set 2018 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 265.000 | 3.118 | 5.196 | Matrícula 169714, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.000/m² para R$ 3.412/m² (+14%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −1,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 6 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estela Borges Morato, 618 | 2011 | 135 | 3.765 |
| Avenida Clavasio Alves da Silva, 215 | 2011 | 72 | 3.218 |
| Avenida Clavasio Alves da Silva, 227 | 2004 | 186 | 3.306 |
| Rua Silvano de Almeida, 253 | 2000 | 195 | 3.177 |
| Edifício Callas Avenida Sebastião Henriques, 300 | 2008 | 50 | 4.235 |
| Rua Paulo Alves da Silva Telles, 120 | 1975 | 3 | — |