Rua Silvano de Almeida, 253
- R$/m² construído
- 3.177
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.407
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 195
- desde 2006, em 106 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 17 fev 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 195| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 8 M TERREO Abaixo da referência | 17 fev 2026 | 25 m² | — | R$ 3.684 | 147 | — | Matrícula 137987, 1º RI |
| AP 38 Abaixo da referência | 17 fev 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 69.994 | 875 | 1.489 | Matrícula 137939, 1º RI |
| VG 23 P SS Garagem ou depósito | 28 jan 2026 | 22 m² | — | R$ 80.000 | 3.636 | — | Matrícula 138009, 8º RI |
| AP 106 | 28 jan 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 6.383 | Matrícula 137972, 8º RI |
| VG 2 P TERREO Arrematação em leilão | 27 jun 2025 | 21 m² | — | R$ 41.719 | 1.987 | — | Matrícula 137976, 8º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 10 fev 2025 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 41.225 | 515 | 877 | Matrícula 137924, 8º RI |
| VG 11 M TERREO Abaixo da referência | 10 fev 2025 | 25 m² | — | R$ 7.275 | 291 | — | Matrícula 137990, 8º RI |
| AP 45 | 17 out 2024 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 5.957 | Matrícula 131967, 8º RI |
| VG 3 G Abaixo da referência | 17 out 2024 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 131986, 8º RI |
| VG 1 P TERREO Garagem ou depósito | 5 jul 2024 | 21 m² | — | R$ 50.878 | 2.423 | — | Matrícula 137975, 8º RI |
| AP 44 | 5 jul 2024 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 254.122 | 3.177 | 5.407 | Matrícula 137941, 8º RI |
| AP 36 | 27 jun 2024 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 245.000 | 3.062 | 5.213 | Matrícula 131965, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 969/m² para R$ 3.750/m² (+287%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 53 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Sangirardi, 35 | 2002 | 17 | 3.777 |
| Edifício Callas Avenida Sebastião Henriques, 300 | 2008 | 50 | 4.235 |
| Avenida Clavasio Alves da Silva, 227 | 2004 | 186 | 3.306 |
| Avenida Clavasio Alves da Silva, 215 | 2011 | 72 | 3.218 |
| Avenida Sebastião Henriques, 448 | 2011 | 134 | 4.477 |
| Rua Dona Estela Borges Morato, 618 | 2011 | 7 | — |