Rua Dona Gabriela, 203
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.559
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2604 | 21 ago 2026 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 4.518 | 6.818 | Matrícula 283505, 15º RI |
| AP 705 Dação em pagamento | 7 ago 2026 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 141.203 | 2.715 | 4.153 | Matrícula 283315, 15º RI |
| VG 14 Dação em pagamento | 7 ago 2026 | 34 m² | — | R$ 15.689 | 461 | — | Matrícula 283315, 15º RI |
| AP 307 | 24 jul 2026 | 50 m² | — | R$ 340.000 | 6.800 | — | Matrícula 283277, 15º RI |
| AP 803 | 3 jul 2026 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 345.800 | 6.650 | 10.171 | Matrícula 283323, 17º RI |
| VG 49 Abaixo da referência | 3 jul 2026 | 34 m² | — | R$ 34.200 | 1.006 | — | Matrícula 288527, 15º RI |
| AP 202 | 10 jun 2026 | 50 m² | — | R$ 342.000 | 6.840 | — | Matrícula 283262, 15º RI |
| AP 806 | 8 jun 2026 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 350.000 | 6.731 | 10.294 | Matrícula 283326, 15º RI |
| AP 505 | 23 abr 2026 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 8.824 | Matrícula 283295, 15º RI |
| AP 2503 | 14 abr 2026 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 375.000 | 7.212 | 11.029 | Matrícula 283494, 15º RI |
| VG 48 Abaixo da referência | 16 mar 2026 | 34 m² | — | R$ 35.000 | 1.029 | — | Matrícula 283526, 15º RI |
| VG 49 Abaixo da referência | 4 mar 2026 | 34 m² | — | R$ 28.920 | 851 | — | Matrícula 283527, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.720/m² para R$ 6.731/m² (+43%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 21 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 10 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 66 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Gabriela, 151 | 2014 | 53 | 5.214 |
| Residencial Dom Pedro II Rua Hebe, 52 | 1964 | 8 | 6.489 |
| Rua Dona Gabriela, 260 | 2004 | 3 | — |
| Condomínio Res Pluma I Rua Padre Agostinho de Matos, 28 | 2021 | 23 | 4.336 |
| Rua Maria, 65 | 1968 | 6 | 4.130 |
| Edifício Wembley Rua Dona Gabriela, 307 | 2012 | 60 | 4.872 |