Edifício Estrela
Rua Dona Veridiana, 77
- R$/m² construído
- 6.269
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.636
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 3 set 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO53 | 3 set 2025 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 6.269 | 7.636 | Matrícula 98178, 2º RI |
| APTO 102 | 4 abr 2025 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 375.000 | 7.075 | 8.523 | Matrícula 33557, 2º RI |
| APTO83 | 3 abr 2025 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 5.455 | Matrícula 81021, 2º RI |
| APTO91 | 22 fev 2022 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 692.000 | 10.485 | 12.582 | Matrícula 79266, 2º RI |
| APTO84 | 10 jul 2020 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 6.269 | 7.636 | Matrícula 53657, 2º RI |
| APTO82 | 20 jan 2020 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 360.000 | 5.143 | 6.207 | Matrícula 8662, 2º RI |
| APTO91 | 25 set 2019 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 5.303 | 6.364 | Matrícula 79266, 2º RI |
| APTO 23 | 17 jun 2019 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 4.925 | 6.000 | Matrícula 57728, 2º RI |
| APTO71 | 5 jul 2018 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 3.429 | 4.138 | Matrícula 98157, 2º RI |
| APTO71 Abaixo da referência | 27 abr 2018 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 98157, 2º RI |
| APTO 61 | 20 jun 2017 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 375.000 | 5.357 | 6.466 | Matrícula 55794, 2º RI |
| APTO53 | 18 dez 2012 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 4.364 | Matrícula 98178, 2º RI |
| APTO94 | 15 ago 2012 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 5.455 | Matrícula 50168, 2º RI |
| APTO 41 | 15 fev 2012 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 4.310 | Matrícula 29503, 2º RI |
| APTO 12 | 29 mai 2011 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 175.180 | 2.275 | 2.737 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO62 | 20 jan 2011 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 4.310 | Matrícula 80292, 2º RI |
| APTO 41 | 10 jan 2011 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 4.310 | Matrícula 29503, 2º RI |
| APTO62 Outra transmissão | 13 set 2010 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 77.000 | 1.100 | 1.328 | Matrícula 80292, 2º RI |
| APTO 54 | 24 jun 2010 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.791 | 2.182 | Matrícula 79432, 2º RI |
| APTO 102 | 3 nov 2009 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.000 | 1.698 | 2.045 | Matrícula 33557, 2º RI |
| APTO 54 | 30 jul 2009 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.791 | 2.182 | Matrícula 79432, 2º RI |
| APTO93 | 8 ago 2008 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 1.045 | 1.273 | Matrícula 67634, 2º RI |
| APTO64 | 27 jul 2007 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 147.500 | 2.201 | 2.682 | Matrícula 98180, 2º RI |
| APTO92 Abaixo da referência | 28 jun 2007 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 1.276 | 19 | 23 | Matrícula 38256, 2º RI |
| APTO12 Adjudicação | 20 abr 2006 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 33.778 | 439 | 528 | Matrícula 100700, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 2.201/m² para R$ 6.269/m² (+185%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +4,3%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 8 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 5 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício California Rua Dona Veridiana, 115 | 1993 | 32 | 5.330 |
| Edifício Rio Verde Rua Dona Veridiana, 147 | 1971 | 22 | 5.719 |
| Edifício Rio Vermelho Rua Dona Veridiana, 167 | 1971 | 37 | 5.976 |
| Rua Dona Veridiana, 203 | 2020 | 16 | 8.816 |
| Edifício Dona Veridiana Rua Dona Veridiana, 81 | 1969 | 7 | — |
| Rua Frederico Abranches, 233 | 1972 | 30 | 5.514 |