Rua Doralice Paixão Teixeira, 48
- R$/m² construído
- 6.563
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.157
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 6 fev 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PREDIO 23 AP 8 Dação em pagamento | 6 fev 2024 | 87 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 31632, 10º RI |
| PREDIO 23 AP 14 | 15 dez 2023 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 640.000 | 7.356 | 9.143 | Matrícula 27456, 10º RI |
| PREDIO 23 AP 10 | 27 out 2023 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 502.000 | 5.770 | 7.171 | Matrícula 27457, 10º RI |
| PREDIO 23 AP 16 | 28 set 2023 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 510.000 | 5.862 | 7.286 | Matrícula 27381, 10º RI |
| PREDIO 23 AP 4 Venda de parte do imóvel | 14 set 2023 | 87 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 27551, 10º RI |
| PREDIO 23 AP | 28 nov 2019 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 7.143 | Matrícula 30195, 10º RI |
| PREDIO 23 AP | 29 abr 2016 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 255.000 | 2.931 | 3.643 | Matrícula 27402, 10º RI |
| PREDIO 23 AP Arrematação em leilão | 2 fev 2015 | 87 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 27551, 10º RI |
| PREDIO 23 AP | 27 ago 2013 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 4.828 | 6.000 | Matrícula 27456, 10º RI |
| PREDIO 23 AP | 2 mai 2011 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 296.000 | 3.402 | 4.229 | Matrícula 27381, 10º RI |
| PREDIO 23 AP | 22 set 2008 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 187.000 | 2.149 | 2.671 | Matrícula 27402, 10º RI |
| PREDIO 23 AP | 28 jul 2008 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 153.000 | 1.759 | 2.186 | Matrícula 27456, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.149/m² para R$ 5.862/m² (+410%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Delfina, 101 | 1970 | 3 | 9.886 |
| Rua Delfina, 145 | 1976 | 18 | 8.219 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104 | 1973 | 11 | 6.606 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121 | 1973 | 5 | 6.396 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17 | 1973 | 14 | 8.906 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18 | 1973 | 9 | 6.019 |