Rua Doralice Paixão Teixeira, 69
- R$/m² construído
- 6.494
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.065
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 16 jun 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PREDIO 32 AP 14 | 16 jun 2025 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 8.065 | Matrícula 28983, 10º RI |
| PREDIO 32 AP 9 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2021 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 27609, 10º RI |
| PREDIO 32 AP | 27 jan 2016 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 7.258 | Matrícula 27609, 10º RI |
| PREDIO 32 AP | 8 abr 2011 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 309.000 | 4.013 | 4.984 | Matrícula 27464, 10º RI |
| PREDIO 32 AP | 24 ago 2006 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 75.000 | 974 | 1.210 | Matrícula 27914, 10º RI |
| PREDIO 32 AP Permuta | 24 mar 2006 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 27914, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 974/m² para R$ 6.494/m² (+567%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Delfina, 101 | 1970 | 3 | 9.886 |
| Rua Delfina, 145 | 1976 | 18 | 8.219 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104 | 1973 | 11 | 6.606 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121 | 1973 | 5 | 6.396 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17 | 1973 | 14 | 8.906 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18 | 1973 | 9 | 6.019 |