Rua Doralice Paixão Teixeira, 95
- R$/m² construído
- 5.714
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.097
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 1 nov 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PREDIO 31 AP 4 | 1 nov 2024 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 5.714 | 7.097 | Matrícula 30603, 10º RI |
| PREDIO 31 AP 1 | 31 out 2022 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 6.452 | Matrícula 36398, 10º RI |
| PREDIO 31 AP | 31 ago 2017 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 4.516 | Matrícula 27588, 10º RI |
| PREDIO 31 AP | 6 dez 2016 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 5.584 | 6.935 | Matrícula 27619, 10º RI |
| PREDIO 31 AP Abaixo da referência | 15 dez 2015 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 32317, 10º RI |
| PREDIO 31 AP Cessão de direitos | 15 dez 2015 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 196.466 | 2.552 | 3.169 | Matrícula 32317, 10º RI |
| PREDIO 31 AP | 28 fev 2014 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 465.000 | 6.039 | 7.500 | Matrícula 27890, 10º RI |
| PREDIO 31 AP | 26 mar 2009 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 114.000 | 1.481 | 1.839 | Matrícula 27396, 10º RI |
| PREDIO 31 AP | 21 ago 2007 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 110.000 | 1.429 | 1.774 | Matrícula 29516, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 5.714/m² (+300%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Delfina, 101 | 1970 | 3 | 9.886 |
| Rua Delfina, 145 | 1976 | 18 | 8.219 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104 | 1973 | 11 | 6.606 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121 | 1973 | 5 | 6.396 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17 | 1973 | 14 | 8.906 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18 | 1973 | 9 | 6.019 |