Edifício Morada do Sol
Rua dos Alcatrazes, 163
- R$/m² construído
- 3.435
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 3 jun 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 3 jun 2025 | 131 m² | — | R$ 450.000 | 3.435 | — | Matrícula 183929, 14º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2022 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 183937, 14º RI |
| AP 52 | 21 out 2022 | 126 m² | — | R$ 440.000 | 3.492 | — | Matrícula 183936, 14º RI |
| AP 61 | 17 nov 2021 | 131 m² | — | R$ 420.000 | 3.206 | — | Matrícula 183937, 14º RI |
| AP 72 | 5 ago 2021 | 126 m² | — | R$ 430.000 | 3.413 | — | Matrícula 183940, 14º RI |
| AP 72 | 3 nov 2017 | 126 m² | — | R$ 400.000 | 3.175 | — | Matrícula 183940, 14º RI |
| AP 1 | 29 dez 2016 | 119 m² | — | R$ 367.000 | 3.084 | — | Matrícula 183926, 14º RI |
| AP 61 | 10 set 2015 | 131 m² | — | R$ 350.000 | 2.672 | — | Matrícula 183937, 14º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 183937, 14º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 183929, 14º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 126 m² | — | — | — | — | Matrícula 183930, 14º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 183933, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 2.937/m² para R$ 3.435/m² (+17%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² 5 unidades vendidas
- 131 m² 3 unidades vendidas
- 119 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Alcatrazes, 189 | 1981 | 15 | 4.298 |
| Edifício Morada do Sol Rua dos Alcatrazes, 201 | 1982 | 10 | — |
| Rua dos Alcatrazes, 60 | 1981 | 14 | — |
| Edifício Vaneska Rua Fidelino de Figueiredo, 72 | 1994 | 13 | 4.255 |
| Rua Engenheiro João Monteiro da Gama, 259 | 1983 | 3 | — |
| Edifício Acapulco Avenida Miguel Estefno, 379 | 1999 | 42 | 4.949 |