Edifício Vaneska
Rua Fidelino de Figueiredo, 72
- R$/m² construído
- 4.255
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.812
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 10 out 2024
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 10 out 2024 | 235 m² | 128 m² | R$ 1.000.000 | 4.255 | 7.812 | Matrícula 121159, 14º RI |
| AP 83 | 19 jun 2023 | 361 m² | 201 m² | R$ 1.030.000 | 2.853 | 5.124 | Matrícula 122354, 14º RI |
| AP 61 | 21 dez 2020 | 229 m² | 126 m² | R$ 850.000 | 3.712 | 6.746 | Matrícula 121166, 14º RI |
| AP 23 Outra transmissão | 7 dez 2020 | 229 m² | 126 m² | R$ 486.187 | 2.123 | 3.859 | Matrícula 121176, 14º RI |
| AP 12 | 25 out 2018 | 235 m² | 128 m² | R$ 450.000 | 1.915 | 3.516 | Matrícula 121159, 14º RI |
| AP 21 | 2 fev 2018 | 229 m² | 126 m² | R$ 560.000 | 2.445 | 4.444 | Matrícula 121177, 14º RI |
| AP 42 | 17 jan 2012 | 235 m² | 128 m² | R$ 600.000 | 2.553 | 4.688 | Matrícula 121171, 14º RI |
| AP 33 | 11 nov 2010 | 229 m² | 126 m² | R$ 460.000 | 2.009 | 3.651 | Matrícula 121253, 14º RI |
| AP 21 | 21 mai 2009 | 229 m² | 126 m² | R$ 350.000 | 1.528 | 2.778 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 73 | 31 mar 2008 | 229 m² | 126 m² | R$ 260.000 | 1.135 | 2.063 | Matrícula 121163, 14º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 10 abr 2007 | 361 m² | 201 m² | R$ 150.000 | 416 | 746 | Matrícula 122354, 14º RI |
| AP 42 | 30 dez 2006 | 235 m² | 128 m² | R$ 180.000 | 766 | 1.406 | Matrícula 121171, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 4.255/m² (+405%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 229 m² construídos, 126 m² privativos 5 unidades vendidas
- 235 m² construídos, 128 m² privativos 3 unidades vendidas
- 361 m² construídos, 201 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Alcatrazes, 189 | 1981 | 15 | 4.298 |
| Edifício Morada do Sol Rua dos Alcatrazes, 201 | 1982 | 10 | — |
| Rua dos Alcatrazes, 60 | 1981 | 14 | — |
| Edifício Acapulco Avenida Miguel Estefno, 379 | 1999 | 42 | 4.949 |
| Edifício Morada do Sol Rua dos Alcatrazes, 163 | 1982 | 15 | 3.435 |
| Edifício Millenium Rua Carneiro da Cunha, 846 | 1997 | 56 | 4.798 |