Rua dos Alcatrazes, 189
- R$/m² construído
- 4.298
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 | 19 jun 2026 | 114 m² | — | R$ 650.000 | 5.702 | — | Matrícula 54975, 14º RI |
| AP 13 | 3 out 2024 | 114 m² | — | R$ 480.000 | 4.211 | — | Matrícula 48223, 14º RI |
| AP 84 | 11 jun 2024 | 114 m² | — | R$ 400.000 | 3.509 | — | Matrícula 48587, 14º RI |
| AP 123 | 14 mai 2024 | 114 m² | — | R$ 500.000 | 4.386 | — | Matrícula 48216, 14º RI |
| AP 121 | 12 jan 2023 | 123 m² | — | R$ 550.000 | 4.472 | — | Matrícula 48230, 14º RI |
| AP 62 | 9 dez 2021 | 123 m² | — | R$ 515.000 | 4.187 | — | Matrícula 49253, 14º RI |
| AP 141 | 22 out 2019 | 123 m² | — | R$ 495.000 | 4.024 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 163 | 21 fev 2019 | 114 m² | — | R$ 470.000 | 4.123 | — | Matrícula 54975, 14º RI |
| AP 151 | 11 set 2018 | 123 m² | — | R$ 290.000 | 2.358 | — | Matrícula 49198, 14º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2016 | 114 m² | — | — | — | — | Matrícula 48212, 14º RI |
| AP 13 | 18 set 2015 | 114 m² | — | R$ 243.000 | 2.132 | — | Matrícula 48223, 14º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 5 set 2014 | 114 m² | — | R$ 70.000 | 614 | — | Matrícula 48223, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.088/m² para R$ 5.702/m² (+85%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −9,7%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 114 m² 7 unidades vendidas
- 123 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morada do Sol Rua dos Alcatrazes, 201 | 1982 | 10 | — |
| Rua dos Alcatrazes, 60 | 1981 | 14 | — |
| Edifício Vaneska Rua Fidelino de Figueiredo, 72 | 1994 | 13 | 4.255 |
| Edifício Morada do Sol Rua dos Alcatrazes, 163 | 1982 | 15 | 3.435 |
| Edifício Acapulco Avenida Miguel Estefno, 379 | 1999 | 42 | 4.949 |
| Edifício Kimberly Rua Biobedas, 39 | 2001 | 63 | 4.045 |