Edifício Cláudia
Rua dos Caciques, 71
- R$/m² construído
- 4.183
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.250
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
102 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 7 AP 73 | 16 set 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 5.096 | 8.833 | Matrícula 108294, 14º RI |
| AN 6 AP 61 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 45116, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 45117, 14º RI |
| GARAGENS Arrematação em leilão | 13 jul 2026 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 165906, 14º RI |
| AN 2 AP 22 | 7 jul 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 378.626 | 3.641 | 6.310 | Matrícula 49423, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 7 jul 2026 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 49424, 14º RI |
| AN 1 AP 13 | 27 mai 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 297.000 | 2.856 | 4.950 | Matrícula 43712, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 27 mai 2026 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 43713, 14º RI |
| AN 2 AP 21 | 27 nov 2024 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 7.500 | Matrícula 47182, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 27 nov 2024 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 47183, 14º RI |
| AN 8 AP 82 | 31 out 2024 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 9.167 | Matrícula 44900, 14º RI |
| AN 3 AP 31 | 26 abr 2024 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 435.000 | 4.183 | 7.250 | Matrícula 75778, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 26 abr 2024 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 75779, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 43733, 14º RI |
| AN 6 AP 62 | 24 out 2023 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.654 | 6.333 | Matrícula 43732, 14º RI |
| AN 8 AP 84 | 28 jun 2023 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.519 | 7.833 | Matrícula 44421, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 17 mar 2022 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 56726, 14º RI |
| AN 3 AP. 33 | 17 mar 2022 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 316.000 | 3.038 | 5.267 | Matrícula 56725, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 8 out 2021 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 77531, 14º RI |
| AN 4 AP 41 Outra transmissão | 5 jul 2021 | 104 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 58108, 14º RI |
| GARAGENS Outra transmissão | 5 jul 2021 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 58109, 14º RI |
| AN 5 AP 53 | 23 mar 2021 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 332.000 | 3.192 | 5.533 | Matrícula 44291, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 23 mar 2021 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 44292, 14º RI |
| AN 2 AP 21 | 12 mar 2021 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 455.000 | 4.375 | 7.583 | Matrícula 47182, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 12 mar 2021 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 47183, 14º RI |
| AN 10 AP 104 | 8 mar 2021 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 425.000 | 4.087 | 7.083 | Matrícula 45963, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 8 mar 2021 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 45964, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 8 fev 2021 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 77535, 14º RI |
| AN 14 AP 143 | 10 nov 2020 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 5.833 | Matrícula 77534, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 6 nov 2020 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 77535, 14º RI |
| AN 14 AP 141 Dação em pagamento | 18 set 2020 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 248.972 | 2.394 | 4.150 | Matrícula 77530, 14º RI |
| AN 4 AP 43 | 31 ago 2020 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 405.000 | 3.894 | 6.750 | Matrícula 165898, 14º RI |
| AN 8 AP 84 | 17 abr 2020 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 4.667 | Matrícula 44421, 14º RI |
| AN 10 AP 102 Outra transmissão | 7 out 2019 | 104 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 43724, 14º RI |
| GARAGENS Outra transmissão | 7 out 2019 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 43725, 14º RI |
| AN 4 AP 41 | 23 jul 2019 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 357.045 | 3.433 | 5.951 | Matrícula 58108, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 23 jul 2019 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 58109, 14º RI |
| AN 6 AP 64 Arrematação em leilão | 18 dez 2018 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 298.919 | 2.874 | 4.982 | Matrícula 43716, 14º RI |
| AN 2 AP 21 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2018 | 104 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 47182, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 12 jan 2018 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 47183, 14º RI |
| AN 5 AP 53 Venda de parte do imóvel | 30 set 2016 | 104 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 44291, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 30 set 2016 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 44292, 14º RI |
| AN 3 AP 31 | 25 nov 2014 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.750 | 3.469 | 6.012 | Matrícula 75778, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 25 nov 2014 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 75779, 14º RI |
| AN 8 AP 82 | 17 nov 2014 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 6.667 | Matrícula 44900, 14º RI |
| AN 8 AP 84 Arrematação em leilão | 2 jul 2014 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.788 | 4.833 | Matrícula 44421, 14º RI |
| AN 9 AP 91 | 10 jun 2014 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.558 | 6.167 | Matrícula 44260, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 10 jun 2014 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 44261, 14º RI |
| AN 9 AP 93 | 23 mai 2014 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.269 | 5.667 | Matrícula 70387, 14º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 23 mai 2014 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 70388, 14º RI |
| AN 2 AP 23 | 12 mar 2014 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 297.000 | 2.856 | 4.950 | Matrícula 92696, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 12 mar 2014 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 92697, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 16 out 2013 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 165903, 14º RI |
| AN 15 AP 153 | 13 mar 2013 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 352.000 | 3.385 | 5.867 | Matrícula 79898, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 13 mar 2013 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 79899, 14º RI |
| AN 13 AP 131 | 8 fev 2013 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.400 | 2.792 | 4.840 | Matrícula 79467, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 8 fev 2013 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 79468, 14º RI |
| AN 6 AP 63 | 12 nov 2012 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 5.333 | Matrícula 76879, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 12 nov 2012 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 76880, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 19 dez 2011 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 70388, 14º RI |
| AN 9 AP 93 | 19 dez 2011 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.115 | 3.667 | Matrícula 70387, 14º RI |
| AN 4 AP 43 | 28 nov 2011 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 274.000 | 2.635 | 4.567 | Matrícula 165898, 14º RI |
| AN 2 AP 24 | 17 out 2011 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 2.333 | Matrícula 45084, 14º RI |
| AN 3 AP 33 | 17 ago 2011 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 252.000 | 2.423 | 4.200 | Matrícula 56725, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 17 ago 2011 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 56726, 14º RI |
| AN 4 AP 43 Abaixo da referência | 17 jun 2011 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 165898, 14º RI |
| AN 10 AP 102 | 27 abr 2011 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 4.333 | Matrícula 43724, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 27 abr 2011 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 43725, 14º RI |
| GARAGENS Dação em pagamento | 11 mar 2010 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 79899, 14º RI |
| AN 15 AP 153 Dação em pagamento | 11 mar 2010 | 104 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 79898, 14º RI |
| AN 3 AP 34 | 25 nov 2009 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 165.000 | 1.587 | 2.750 | Matrícula 44999, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 25 nov 2009 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 45000, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 23 set 2009 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 47183, 14º RI |
| AN 2 AP 21 | 23 set 2009 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.202 | 2.083 | Matrícula 47182, 14º RI |
| AN 11 AP 113 Abaixo da referência | 24 jun 2009 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 481 | 833 | Matrícula 0, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 24 jun 2009 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AN 12 AP 122 | 1 jun 2009 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.490 | 2.583 | Matrícula 44264, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 1 jun 2009 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 44265, 14º RI |
| AN 2 AP 24 | 3 jul 2008 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 137.000 | 1.317 | 2.283 | Matrícula 45084, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 16 jun 2008 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 45964, 14º RI |
| AN 10 AP 104 | 16 jun 2008 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 144.000 | 1.385 | 2.400 | Matrícula 45963, 14º RI |
| AN 2 AP 22 | 4 abr 2008 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 108.000 | 1.038 | 1.800 | Matrícula 49423, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 4 abr 2008 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 49424, 14º RI |
| AN 12 AP 124 | 18 out 2007 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 78.000 | 750 | 1.300 | Matrícula 43728, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 18 out 2007 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 43729, 14º RI |
| AN 4 AP 44 | 27 jul 2007 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.548 | 1.159 | 2.009 | Matrícula 73876, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 27 jul 2007 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 73877, 14º RI |
| AN 10 AP 104 | 5 mar 2007 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 109.250 | 1.050 | 1.821 | Matrícula 45963, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 5 mar 2007 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 45964, 14º RI |
| VAGA INDETER Venda de parte do imóvel | 30 dez 2006 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 165903, 14º RI |
| AN 4 AP 42 | 19 out 2006 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 481 | 833 | Matrícula 43714, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 19 out 2006 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 43715, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 20 set 2006 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 43725, 14º RI |
| AN 10 AP 102 | 20 set 2006 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 109.250 | 1.050 | 1.821 | Matrícula 43724, 14º RI |
| AN 6 AP 63 | 30 jun 2006 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 625 | 1.083 | Matrícula 76879, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 76880, 14º RI |
| AN 1 AP 11 | 11 mai 2006 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 769 | 1.333 | Matrícula 43734, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 11 mai 2006 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 43734, 14º RI |
| AN 12 AP 121 | 12 abr 2006 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 865 | 1.500 | Matrícula 60231, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 12 abr 2006 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 60232, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 11 abr 2006 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 45117, 14º RI |
| AN 6 AP 61 | 11 abr 2006 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 769 | 1.333 | Matrícula 45116, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 3.641/m² (+373%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Orquídea Rua Caramuru, 1438 | 1990 | 75 | 3.856 |
| Rua dos Caciques, 62 | 2003 | 9 | 3.390 |
| Rua dos Caciques, 148 | 1981 | 4 | 6.667 |
| Rua Dias de Toledo, 432 | 2006 | 63 | 5.612 |
| Edifício Malvina Rua Traituba, 148 | 1994 | 16 | — |
| Rua Traituba, 109 | 2022 | 55 | 6.747 |