Rua Traituba, 109
- R$/m² construído
- 6.747
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.990
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 30 abr 2026 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.090.000 | 6.899 | 11.237 | Matrícula 241816, 14º RI |
| AP 114 | 13 fev 2026 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.220.000 | 7.722 | 12.577 | Matrícula 241845, 14º RI |
| AP 101 | 10 fev 2026 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.170.000 | 7.405 | 12.062 | Matrícula 241838, 14º RI |
| AP 114 | 19 dez 2025 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 913.900 | 5.784 | 9.422 | Matrícula 241845, 14º RI |
| AP 82 | 3 dez 2025 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.050.000 | 6.646 | 10.825 | Matrícula 241831, 14º RI |
| AP 132 | 19 ago 2025 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.080.000 | 6.835 | 11.134 | Matrícula 241851, 14º RI |
| AP 31 | 17 abr 2025 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 980.000 | 6.203 | 10.103 | Matrícula 241810, 14º RI |
| AP 81 | 14 jan 2025 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.200.000 | 7.595 | 12.371 | Matrícula 241830, 14º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 18 dez 2024 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 935.520 | 5.921 | 9.645 | Matrícula 241803, 14º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 18 dez 2024 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 935.520 | 5.921 | 9.645 | Matrícula 241831, 14º RI |
| AP 84 | 9 out 2024 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.135.000 | 7.184 | 11.701 | Matrícula 241833, 14º RI |
| AP 143 | 27 set 2024 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.100.000 | 6.962 | 11.340 | Matrícula 241856, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.250/m² para R$ 7.405/m² (+41%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 22 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Neo Rua Traituba, 71 | 2017 | 79 | 5.592 |
| Residencial Versatile Place Rua Guaira, 244 | 2004 | 250 | 5.882 |
| Edifício Miraflores Rua Guaira, 216 | 2007 | 101 | 7.652 |
| Edifício Malvina Rua Traituba, 148 | 1994 | 16 | — |
| Avenida Bosque da Saúde, 568 | 2005 | 94 | 7.262 |
| Rua Bertioga, 529 | 1982 | 51 | 4.033 |