Edifício Neo
Rua Traituba, 71
- R$/m² construído
- 5.592
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.486
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E VG | 12 jun 2026 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 430.000 | 5.658 | 11.622 | Matrícula 227198, 14º RI |
| AP 108 E VG | 24 fev 2026 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 480.000 | 6.316 | 12.973 | Matrícula 227239, 14º RI |
| AP 104 E VG | 11 fev 2026 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 316.235 | 4.161 | 8.547 | Matrícula 227235, 14º RI |
| AP 94 E VG | 19 dez 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 10.811 | Matrícula 227226, 14º RI |
| AP 106 E VG | 21 nov 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 445.000 | 5.855 | 12.027 | Matrícula 227237, 14º RI |
| AP 92 E VG | 29 set 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 359.183 | 4.726 | 9.708 | Matrícula 227224, 14º RI |
| AP 107 E VG Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 227238, 14º RI |
| AP 107 E VG | 17 jul 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 321.490 | 4.230 | 8.689 | Matrícula 227238, 14º RI |
| AP 97 E VG | 16 abr 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 450.000 | 5.921 | 12.162 | Matrícula 227229, 14º RI |
| AP 99 E VG | 20 fev 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 430.000 | 5.658 | 11.622 | Matrícula 227231, 14º RI |
| AP 26 E VG | 6 jan 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 442.000 | 5.816 | 11.946 | Matrícula 227165, 14º RI |
| AP 54 E VG Integralização de capital | 4 dez 2024 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 355.000 | 4.671 | 9.595 | Matrícula 227190, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.474/m² para R$ 5.658/m² (+26%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 48 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Traituba, 109 | 2022 | 55 | 6.747 |
| Edifício Miraflores Rua Guaira, 216 | 2007 | 101 | 7.652 |
| Edifício Regina Rua Bertioga, 565 | 1975 | 26 | 4.188 |
| Rua Bertioga, 529 | 1982 | 51 | 4.033 |
| Residencial Versatile Place Rua Guaira, 244 | 2004 | 250 | 5.882 |
| Avenida Bosque da Saúde, 568 | 2005 | 94 | 7.262 |