Edifício Miraflores
Rua Guaira, 216
- R$/m² construído
- 7.652
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.943
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 31 out 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 3 VG | 31 out 2025 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.850.000 | 7.806 | 13.121 | Matrícula 189107, 14º RI |
| AP 81 E 3 VG | 27 ago 2025 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.925.000 | 8.122 | 13.652 | Matrícula 189127, 14º RI |
| AP 144 E 3 VG | 27 jun 2025 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.742.000 | 7.258 | 12.355 | Matrícula 189154, 14º RI |
| AP 81 E 3 VG Abaixo da referência | 12 dez 2024 | 237 m² | 141 m² | R$ 63.000 | 266 | 447 | Matrícula 189127, 14º RI |
| AP 154 E 3 VG | 14 out 2024 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.830.000 | 7.625 | 12.979 | Matrícula 189158, 14º RI |
| AP 172 E 3 VG | 7 jun 2024 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.820.000 | 7.679 | 12.908 | Matrícula 189164, 14º RI |
| AP 151 E 3 VG | 30 abr 2024 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.770.000 | 7.468 | 12.553 | Matrícula 189155, 14º RI |
| AP 104 E 3 VG | 7 ago 2022 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.840.000 | 7.667 | 13.050 | Matrícula 189138, 14º RI |
| AP 113 E 3 VG | 30 mar 2022 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.670.000 | 6.958 | 11.844 | Matrícula 189141, 14º RI |
| AP 101 E 3 VG | 20 mai 2021 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.600.000 | 6.751 | 11.348 | Matrícula 189135, 14º RI |
| AP 172 E 3 V | 13 jan 2021 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.700.000 | 7.173 | 12.057 | Matrícula 189164, 14º RI |
| AP 142 E 3 V | 23 nov 2020 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.680.000 | 7.089 | 11.915 | Matrícula 189152, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.688/m² para R$ 7.806/m² (+362%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, 141 m² privativos 36 unidades vendidas
- 240 m² construídos, 141 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Neo Rua Traituba, 71 | 2017 | 79 | 5.592 |
| Rua Bertioga, 529 | 1982 | 51 | 4.033 |
| Avenida Bosque da Saúde, 568 | 2005 | 94 | 7.262 |
| Rua Traituba, 109 | 2022 | 55 | 6.747 |
| Edifício Coral Gables Avenida Bosque da Saúde, 546 | 2004 | 103 | 5.487 |
| Edifício Regina Rua Bertioga, 565 | 1975 | 26 | 4.188 |