Edifício Miraflores
Rua Guaira, 216
- R$/m² construído
- 7.652
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.943
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 31 out 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
101 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 3 VG | 31 out 2025 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.850.000 | 7.806 | 13.121 | Matrícula 189107, 14º RI |
| AP 81 E 3 VG | 27 ago 2025 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.925.000 | 8.122 | 13.652 | Matrícula 189127, 14º RI |
| AP 144 E 3 VG | 27 jun 2025 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.742.000 | 7.258 | 12.355 | Matrícula 189154, 14º RI |
| AP 81 E 3 VG Abaixo da referência | 12 dez 2024 | 237 m² | 141 m² | R$ 63.000 | 266 | 447 | Matrícula 189127, 14º RI |
| AP 154 E 3 VG | 14 out 2024 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.830.000 | 7.625 | 12.979 | Matrícula 189158, 14º RI |
| AP 172 E 3 VG | 7 jun 2024 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.820.000 | 7.679 | 12.908 | Matrícula 189164, 14º RI |
| AP 151 E 3 VG | 30 abr 2024 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.770.000 | 7.468 | 12.553 | Matrícula 189155, 14º RI |
| AP 104 E 3 VG | 7 ago 2022 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.840.000 | 7.667 | 13.050 | Matrícula 189138, 14º RI |
| AP 113 E 3 VG | 30 mar 2022 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.670.000 | 6.958 | 11.844 | Matrícula 189141, 14º RI |
| AP 101 E 3 VG | 20 mai 2021 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.600.000 | 6.751 | 11.348 | Matrícula 189135, 14º RI |
| AP 172 E 3 V | 13 jan 2021 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.700.000 | 7.173 | 12.057 | Matrícula 189164, 14º RI |
| AP 142 E 3 V | 23 nov 2020 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.680.000 | 7.089 | 11.915 | Matrícula 189152, 14º RI |
| AP 171 E 3 V | 20 set 2019 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.570.000 | 6.624 | 11.135 | Matrícula 189163, 14º RI |
| AP 183 E 3 V | 12 set 2018 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.460.000 | 6.083 | 10.355 | Matrícula 189169, 14º RI |
| AP 71 E 3 VG | 6 set 2018 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.450.000 | 6.118 | 10.284 | Matrícula 189123, 14º RI |
| AP 214 E 3 V Abaixo da referência | 3 out 2017 | 240 m² | 141 m² | R$ 69.610 | 290 | 494 | Matrícula 189182, 14º RI |
| AP 114 E 3 V | 31 jul 2017 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.610.000 | 6.708 | 11.418 | Matrícula 189142, 14º RI |
| AP 112 E 3 V | 23 ago 2016 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.100.000 | 4.641 | 7.801 | Matrícula 189140, 14º RI |
| AP 181 E 3 V Abaixo da referência | 8 mar 2016 | 237 m² | 141 m² | R$ 61.820 | 261 | 438 | Matrícula 189167, 14º RI |
| AP 93 E 3 VG | 9 dez 2015 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.430.000 | 5.958 | 10.142 | Matrícula 189133, 14º RI |
| AP 153 E 3 V Adjudicação compulsória | 28 jul 2015 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 189157, 14º RI |
| AP 73 E 3 VG | 9 jul 2015 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.400.000 | 5.833 | 9.929 | Matrícula 189125, 14º RI |
| AP 143 E 3 V Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 240 m² | 141 m² | R$ 65.530 | 273 | 465 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 191 E 3 V Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 237 m² | 141 m² | R$ 35.000 | 148 | 248 | Matrícula 189171, 14º RI |
| AP 104 E 3 V | 16 jan 2015 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.200.000 | 5.000 | 8.511 | Matrícula 189138, 14º RI |
| AP 44 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 20 out 2014 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 189114, 14º RI |
| AP 111 E 3 V | 2 abr 2014 | 237 m² | 141 m² | R$ 1.300.000 | 5.485 | 9.220 | Matrícula 189139, 14º RI |
| AP 154 E 3 V Abaixo da referência | 13 jan 2014 | 240 m² | 141 m² | R$ 66.000 | 275 | 468 | Matrícula 189158, 14º RI |
| AP 32 E 3 VG | 12 jul 2013 | 237 m² | 141 m² | R$ 900.000 | 3.797 | 6.383 | Matrícula 189108, 14º RI |
| AP 104 E 3 V Retomada por inadimplência | 25 mar 2013 | 240 m² | 141 m² | R$ 888.833 | 3.703 | 6.304 | Matrícula 189138, 14º RI |
| AP 43 E 3 VG Abaixo da referência | 13 nov 2012 | 240 m² | 141 m² | R$ 54.000 | 225 | 383 | Matrícula 189113, 14º RI |
| AP 111 E 3 V | 11 out 2012 | 237 m² | 141 m² | R$ 850.000 | 3.586 | 6.028 | Matrícula 189139, 14º RI |
| AP 202 E 3 V Abaixo da referência | 23 jul 2012 | 237 m² | 141 m² | R$ 163.910 | 692 | 1.162 | Matrícula 189176, 14º RI |
| AP 124 E 3 V Outra transmissão | 11 jun 2012 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 189146, 14º RI |
| AP 14 E 3 VG | 9 set 2011 | 240 m² | 141 m² | R$ 550.000 | 2.292 | 3.901 | Matrícula 189102, 14º RI |
| AP 64 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 28 jul 2011 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 189122, 14º RI |
| AP 212 E 3 V | 23 mai 2011 | 237 m² | 141 m² | R$ 930.000 | 3.924 | 6.596 | Matrícula 189180, 14º RI |
| AP 194 E 3 V | 9 mai 2011 | 240 m² | 141 m² | R$ 965.000 | 4.021 | 6.844 | Matrícula 189174, 14º RI |
| AP 212 E 3 V Venda de parte do imóvel | 29 abr 2011 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 189180, 14º RI |
| AP 173 E 3 V Venda de parte do imóvel | 29 abr 2011 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 189165, 14º RI |
| AP 213 E 3 V Venda de parte do imóvel | 29 abr 2011 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 189181, 14º RI |
| AP 141 E 3 V Venda de parte do imóvel | 10 mar 2011 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 189151, 14º RI |
| AP 14 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 4 mar 2011 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 189102, 14º RI |
| AP 83 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 2 mar 2011 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 189129, 14º RI |
| AP 172 E 3 V Venda de parte do imóvel | 28 fev 2011 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 189164, 14º RI |
| AP 171 E 3 V Venda de parte do imóvel | 28 fev 2011 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 189163, 14º RI |
| AP 61 E 3 VG | 14 set 2010 | 237 m² | 141 m² | R$ 460.000 | 1.941 | 3.262 | Matrícula 189119, 14º RI |
| AP 62 E 3 VG | 31 mai 2010 | 237 m² | 141 m² | R$ 550.000 | 2.321 | 3.901 | Matrícula 189120, 14º RI |
| AP 62 E 3 VG Cessão de direitos | 31 mai 2010 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 162 E 3 V Venda de parte do imóvel | 15 mar 2010 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 104 E 3 V Venda de parte do imóvel | 8 mar 2010 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 189138, 14º RI |
| AP 22 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 18 dez 2009 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 189104, 14º RI |
| AP 53 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 18 dez 2009 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 24 E 3 VG | 15 nov 2009 | 240 m² | 141 m² | R$ 705.000 | 2.938 | 5.000 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 24 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 20 out 2009 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 21 set 2009 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 164 E 3 V Venda de parte do imóvel | 20 ago 2009 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 93 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 24 jun 2009 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 82 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 25 mai 2009 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 13 E 3VG Venda de parte do imóvel | 30 abr 2009 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 174 E 3 V Venda de parte do imóvel | 28 abr 2009 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 92 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2009 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 74 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 16 fev 2009 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 33 E 3VG | 28 jan 2009 | 240 m² | 141 m² | R$ 525.000 | 2.188 | 3.723 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 161 E 3 V Venda de parte do imóvel | 24 dez 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 192 E 3 V Venda de parte do imóvel | 23 dez 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 44 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 22 dez 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 113 E 3 V Cessão de direitos | 17 dez 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 113 E 3 V Venda de parte do imóvel | 17 dez 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 184 E 3 V Venda de parte do imóvel | 12 dez 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 189170, 14º RI |
| AP 54 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 10 dez 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 204 E 3 V Venda de parte do imóvel | 10 dez 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 2, 14º RI |
| AP 91 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 30 nov 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 132 E 3 V Venda de parte do imóvel | 30 out 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 142 E 3 V Venda de parte do imóvel | 28 out 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 E 3 VG | 27 out 2008 | 237 m² | 141 m² | R$ 370.000 | 1.561 | 2.624 | Matrícula 2, 14º RI |
| AP 72 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 10 out 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 42 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 30 set 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 101 E 3 V Venda de parte do imóvel | 30 set 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 163 E 3 V Venda de parte do imóvel | 23 set 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 2, 14º RI |
| AP 114 E 3 V Venda de parte do imóvel | 20 set 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 4 set 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 121 E 3 V Venda de parte do imóvel | 22 ago 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 183 E 3 V Venda de parte do imóvel | 18 ago 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 84 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 30 jul 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 103 E 3 V Venda de parte do imóvel | 20 jul 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 133 E 3 V Venda de parte do imóvel | 15 jul 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 152 E 3 V Venda de parte do imóvel | 11 jul 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 61 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 7 jul 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 41 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 5 jul 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 33 E 3VG Venda de parte do imóvel | 4 jul 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 124 E 3 V Venda de parte do imóvel | 30 jun 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 111 E 3 V Venda de parte do imóvel | 27 jun 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 71 E 3 VG Cessão de direitos | 25 jun 2008 | 237 m² | 141 m² | R$ 440.000 | 1.857 | 3.121 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 63 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 25 jun 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 71 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 25 jun 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 112 E 3 V Venda de parte do imóvel | 15 jun 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 73 E 3 VG | 12 jun 2008 | 240 m² | 141 m² | R$ 470.000 | 1.958 | 3.333 | Matrícula 189125, 14º RI |
| AP 102 E 3 V Venda de parte do imóvel | 20 mai 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 17 abr 2008 | 237 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 201 E 3 V | 21 fev 2008 | 237 m² | 141 m² | R$ 400.000 | 1.688 | 2.837 | Matrícula 189175, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.688/m² para R$ 7.806/m² (+362%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, 141 m² privativos 36 unidades vendidas
- 240 m² construídos, 141 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Neo Rua Traituba, 71 | 2017 | 79 | 5.592 |
| Rua Bertioga, 529 | 1982 | 51 | 4.033 |
| Avenida Bosque da Saúde, 568 | 2005 | 94 | 7.262 |
| Rua Traituba, 109 | 2022 | 55 | 6.747 |
| Edifício Coral Gables Avenida Bosque da Saúde, 546 | 2004 | 103 | 5.487 |
| Edifício Regina Rua Bertioga, 565 | 1975 | 26 | 4.188 |