Edifício Neo
Rua Traituba, 71
- R$/m² construído
- 5.592
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.486
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E VG | 12 jun 2026 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 430.000 | 5.658 | 11.622 | Matrícula 227198, 14º RI |
| AP 108 E VG | 24 fev 2026 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 480.000 | 6.316 | 12.973 | Matrícula 227239, 14º RI |
| AP 104 E VG | 11 fev 2026 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 316.235 | 4.161 | 8.547 | Matrícula 227235, 14º RI |
| AP 94 E VG | 19 dez 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 10.811 | Matrícula 227226, 14º RI |
| AP 106 E VG | 21 nov 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 445.000 | 5.855 | 12.027 | Matrícula 227237, 14º RI |
| AP 92 E VG | 29 set 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 359.183 | 4.726 | 9.708 | Matrícula 227224, 14º RI |
| AP 107 E VG Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 227238, 14º RI |
| AP 107 E VG | 17 jul 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 321.490 | 4.230 | 8.689 | Matrícula 227238, 14º RI |
| AP 97 E VG | 16 abr 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 450.000 | 5.921 | 12.162 | Matrícula 227229, 14º RI |
| AP 99 E VG | 20 fev 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 430.000 | 5.658 | 11.622 | Matrícula 227231, 14º RI |
| AP 26 E VG | 6 jan 2025 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 442.000 | 5.816 | 11.946 | Matrícula 227165, 14º RI |
| AP 54 E VG Integralização de capital | 4 dez 2024 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 355.000 | 4.671 | 9.595 | Matrícula 227190, 14º RI |
| AP 105 E VG | 8 nov 2024 | 75 m² | ≈ 37 m² | R$ 420.000 | 5.600 | 11.351 | Matrícula 227236, 14º RI |
| AP 46 E VG | 5 nov 2024 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 310.000 | 4.079 | 8.378 | Matrícula 227183, 14º RI |
| AP 48 E VG | 30 ago 2024 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 9.459 | Matrícula 227185, 14º RI |
| AP 48 E VG | 19 ago 2024 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 9.459 | Matrícula 227185, 14º RI |
| AP 98 E VG | 25 jun 2024 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 439.000 | 5.776 | 11.865 | Matrícula 227230, 14º RI |
| AP 82 E VG | 27 mai 2024 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 450.000 | 5.921 | 12.162 | Matrícula 227215, 14º RI |
| AP 53 E VG | 26 mar 2024 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 430.000 | 5.658 | 11.622 | Matrícula 227189, 14º RI |
| AP 53 E VG Cessão de direitos | 26 mar 2024 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 329.743 | 4.339 | 8.912 | Matrícula 227189, 14º RI |
| AP 61 E VG | 15 jan 2024 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 425.000 | 5.592 | 11.486 | Matrícula 227196, 14º RI |
| AP 51 E VG | 26 dez 2023 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 425.000 | 5.592 | 11.486 | Matrícula 227187, 14º RI |
| AP 61 E VG | 15 nov 2023 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 324.818 | 4.274 | 8.779 | Matrícula 227196, 14º RI |
| AP 51 E VG | 15 nov 2023 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 338.959 | 4.460 | 9.161 | Matrícula 227187, 14º RI |
| AP 31 E VG | 23 set 2023 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 10.811 | Matrícula 227169, 14º RI |
| AP 59 E VG | 13 jul 2023 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 370.000 | 4.868 | 10.000 | Matrícula 227195, 14º RI |
| AP 91 E VG | 23 nov 2022 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 433.000 | 5.697 | 11.703 | Matrícula 227223, 14º RI |
| AP 91 E VG | 23 set 2022 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 334.861 | 4.406 | 9.050 | Matrícula 227223, 14º RI |
| AP 82 E VG | 16 mar 2022 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 430.000 | 5.658 | 11.622 | Matrícula 227215, 14º RI |
| AP 33 E VG | 25 fev 2022 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 290.000 | 3.816 | 7.838 | Matrícula 227171, 14º RI |
| AP 33 E VG | 14 fev 2022 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 279.965 | 3.684 | 7.567 | Matrícula 227171, 14º RI |
| AP 85 E VG | 5 nov 2021 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 440.000 | 5.789 | 11.892 | Matrícula 227218, 14º RI |
| AP 88 E VG Venda de parte do imóvel | 15 set 2021 | 76 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 227221, 14º RI |
| AP 68 E VG | 2 set 2021 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 10.811 | Matrícula 227203, 14º RI |
| AP 95 E VG | 15 mar 2021 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 410.000 | 5.395 | 11.081 | Matrícula 227227, 14º RI |
| AP 95 E VG | 22 jan 2021 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 306.752 | 4.036 | 8.291 | Matrícula 227227, 14º RI |
| AP 98 E VG | 30 set 2020 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 420.000 | 5.526 | 11.351 | Matrícula 227230, 14º RI |
| AP 98 E VG | 10 ago 2020 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 306.752 | 4.036 | 8.291 | Matrícula 227230, 14º RI |
| AP 66 E VG | 11 jun 2020 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 344.448 | 4.532 | 9.309 | Matrícula 227201, 14º RI |
| AP 97 E VG | 11 jun 2020 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 357.953 | 4.710 | 9.674 | Matrícula 227229, 14º RI |
| AP 85 E VG Cessão de direitos | 12 mai 2020 | 76 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 227218, 14º RI |
| AP 85 E VG | 12 mai 2020 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 306.752 | 4.036 | 8.291 | Matrícula 227218, 14º RI |
| AP 26 E VG | 27 jan 2020 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 405.000 | 5.329 | 10.946 | Matrícula 227165, 14º RI |
| AP 26 E VG Cessão de direitos | 27 jan 2020 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 278.000 | 3.658 | 7.514 | Matrícula 227165, 14º RI |
| AP 87 E VG | 20 dez 2019 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 320.188 | 4.213 | 8.654 | Matrícula 227220, 14º RI |
| AP 47 E VG | 6 dez 2019 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 420.000 | 5.526 | 11.351 | Matrícula 226114, 14º RI |
| AP 47 E VG Cessão de direitos | 6 dez 2019 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 290.000 | 3.816 | 7.838 | Matrícula 227184, 14º RI |
| AP 47 E VG Permuta | 6 dez 2019 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 420.000 | 5.526 | 11.351 | Matrícula 227184, 14º RI |
| AP 94 E VG | 25 abr 2019 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 9.459 | Matrícula 227226, 14º RI |
| AP 59 E VG | 17 abr 2019 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 335.530 | 4.415 | 9.068 | Matrícula 227195, 14º RI |
| AP 102 E VG | 16 abr 2019 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 344.000 | 4.526 | 9.297 | Matrícula 227233, 14º RI |
| AP 82 E VG | 16 abr 2019 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 8.919 | Matrícula 227215, 14º RI |
| AP 75 E VG | 12 abr 2019 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 9.189 | Matrícula 227209, 14º RI |
| AP 74 E VG | 15 mar 2019 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 9.459 | Matrícula 227208, 14º RI |
| AP 84 E VG | 29 jan 2019 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 8.919 | Matrícula 227217, 14º RI |
| AP 63 E VG | 24 jan 2019 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 359.000 | 4.724 | 9.703 | Matrícula 227198, 14º RI |
| AP 54 E VG | 20 dez 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 355.000 | 4.671 | 9.595 | Matrícula 227190, 14º RI |
| AP 93 E VG | 12 dez 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 9.459 | Matrícula 227225, 14º RI |
| AP 46 E VG Outra transmissão | 4 dez 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 348.280 | 4.583 | 9.413 | Matrícula 227183, 14º RI |
| AP 46 E VG | 19 nov 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 348.280 | 4.583 | 9.413 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 73 E VG | 13 nov 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 9.189 | Matrícula 227207, 14º RI |
| AP 55 E VG | 26 out 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 9.189 | Matrícula 227191, 14º RI |
| AP 73 E VG | 27 set 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 338.571 | 4.455 | 9.151 | Matrícula 227207, 14º RI |
| AP 43 E VG | 12 set 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 380.000 | 5.000 | 10.270 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 81 E VG | 12 set 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 315.000 | 4.145 | 8.514 | Matrícula 227214, 14º RI |
| AP 105 E VG | 20 ago 2018 | 75 m² | ≈ 37 m² | R$ 333.187 | 4.442 | 9.005 | Matrícula 227236, 14º RI |
| AP 57 E VG | 17 ago 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 295.000 | 3.882 | 7.973 | Matrícula 227193, 14º RI |
| AP 77 E VG | 16 ago 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 317.014 | 4.171 | 8.568 | Matrícula 227211, 14º RI |
| AP 44 E VG | 14 ago 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 332.000 | 4.368 | 8.973 | Matrícula 227181, 14º RI |
| AP 79 E VG | 17 jul 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 8.108 | Matrícula 227213, 14º RI |
| AP 49 E VG | 17 jul 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 310.000 | 4.079 | 8.378 | Matrícula 227186, 14º RI |
| AP 79 E VG Cessão de direitos | 17 jul 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 8.108 | Matrícula 227213, 14º RI |
| AP 96 E VG | 6 jul 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 361.973 | 4.763 | 9.783 | Matrícula 227228, 14º RI |
| AP 72 E VG | 5 jul 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 8.919 | Matrícula 227206, 14º RI |
| AP 99 E VG | 3 jul 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 370.000 | 4.868 | 10.000 | Matrícula 227231, 14º RI |
| AP 76 E VG | 3 jul 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 353.033 | 4.645 | 9.541 | Matrícula 227210, 14º RI |
| AP 36 E VG | 3 jul 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 333.961 | 4.394 | 9.026 | Matrícula 227174, 14º RI |
| AP 42 E VG | 2 jul 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 343.621 | 4.521 | 9.287 | Matrícula 227179, 14º RI |
| AP 106 E VG | 2 jul 2018 | 76 m² | ≈ 37 m² | R$ 356.093 | 4.685 | 9.624 | Matrícula 227237, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.474/m² para R$ 5.658/m² (+26%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 48 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Traituba, 109 | 2022 | 55 | 6.747 |
| Edifício Miraflores Rua Guaira, 216 | 2007 | 101 | 7.652 |
| Edifício Regina Rua Bertioga, 565 | 1975 | 26 | 4.188 |
| Rua Bertioga, 529 | 1982 | 51 | 4.033 |
| Residencial Versatile Place Rua Guaira, 244 | 2004 | 250 | 5.882 |
| Avenida Bosque da Saúde, 568 | 2005 | 94 | 7.262 |