Rua Traituba, 109
- R$/m² construído
- 6.747
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.990
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 30 abr 2026 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.090.000 | 6.899 | 11.237 | Matrícula 241816, 14º RI |
| AP 114 | 13 fev 2026 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.220.000 | 7.722 | 12.577 | Matrícula 241845, 14º RI |
| AP 101 | 10 fev 2026 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.170.000 | 7.405 | 12.062 | Matrícula 241838, 14º RI |
| AP 114 | 19 dez 2025 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 913.900 | 5.784 | 9.422 | Matrícula 241845, 14º RI |
| AP 82 | 3 dez 2025 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.050.000 | 6.646 | 10.825 | Matrícula 241831, 14º RI |
| AP 132 | 19 ago 2025 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.080.000 | 6.835 | 11.134 | Matrícula 241851, 14º RI |
| AP 31 | 17 abr 2025 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 980.000 | 6.203 | 10.103 | Matrícula 241810, 14º RI |
| AP 81 | 14 jan 2025 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.200.000 | 7.595 | 12.371 | Matrícula 241830, 14º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 18 dez 2024 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 935.520 | 5.921 | 9.645 | Matrícula 241803, 14º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 18 dez 2024 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 935.520 | 5.921 | 9.645 | Matrícula 241831, 14º RI |
| AP 84 | 9 out 2024 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.135.000 | 7.184 | 11.701 | Matrícula 241833, 14º RI |
| AP 143 | 27 set 2024 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.100.000 | 6.962 | 11.340 | Matrícula 241856, 14º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 13 jun 2024 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 935.520 | 5.921 | 9.645 | Matrícula 241830, 14º RI |
| AP 131 | 12 mar 2024 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.066.000 | 6.747 | 10.990 | Matrícula 179194, 14º RI |
| AP 144 | 31 jan 2024 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 925.000 | 5.854 | 9.536 | Matrícula 241857, 14º RI |
| AP 84 Dação em pagamento | 29 jan 2024 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 935.520 | 5.921 | 9.645 | Matrícula 241833, 14º RI |
| AP 121 | 22 dez 2023 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 841.269 | 5.324 | 8.673 | Matrícula 241846, 14º RI |
| AP 141 | 22 dez 2023 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 841.269 | 5.324 | 8.673 | Matrícula 241854, 14º RI |
| AP 83 | 26 out 2023 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 900.000 | 5.696 | 9.278 | Matrícula 241832, 14º RI |
| AP 61 | 11 set 2023 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 980.000 | 6.203 | 10.103 | Matrícula 241822, 14º RI |
| AP 22 | 28 ago 2023 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 700.817 | 4.436 | 7.225 | Matrícula 241807, 14º RI |
| AP 83 Dação em pagamento | 16 ago 2023 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 935.520 | 5.921 | 9.645 | Matrícula 241832, 14º RI |
| AP 133 | 17 jul 2023 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.053.800 | 6.670 | 10.864 | Matrícula 241852, 14º RI |
| AP 134 | 28 jun 2023 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 829.557 | 5.250 | 8.552 | Matrícula 241853, 15º RI |
| AP 32 | 21 jun 2023 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 775.705 | 4.910 | 7.997 | Matrícula 241811, 14º RI |
| AP 63 | 30 mai 2023 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 713.192 | 4.514 | 7.352 | Matrícula 241824, 14º RI |
| AP 12 | 26 abr 2023 | 182 m² | ≈ 112 m² | R$ 852.000 | 4.681 | 7.607 | Matrícula 241804, 14º RI |
| AP 94 | 5 abr 2023 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 799.268 | 5.059 | 8.240 | Matrícula 241837, 15º RI |
| 111 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 241847, 14º RI |
| 111 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 241848, 14º RI |
| 111 Cessão de direitos | 18 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 241848, 14º RI |
| 111 Venda de parte do imóvel | 25 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241839, 14º RI |
| 111 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241813, 14º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241816, 14º RI |
| 111 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241851, 14º RI |
| 111 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241857, 14º RI |
| 111 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241810, 14º RI |
| 111 Venda de parte do imóvel | 26 out 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241812, 14º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 18 out 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241844, 14º RI |
| 111 Venda de parte do imóvel | 17 out 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241817, 14º RI |
| 111 Venda de parte do imóvel | 26 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241829, 14º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 9 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241841, 14º RI |
| APTO 142 Venda de parte do imóvel | 6 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241855, 14º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241827, 14º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241822, 14º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241806, 14º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241842, 14º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 179194, 14º RI |
| apt 103 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241840, 14º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241815, 14º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241805, 14º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241819, 14º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241818, 14º RI |
| APTO 053 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 241820, 14º RI |
| 111 | 26 nov 2014 | — | — | R$ 9.637.600 | — | — | Matrícula 179194, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.250/m² para R$ 7.405/m² (+41%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 22 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Neo Rua Traituba, 71 | 2017 | 79 | 5.592 |
| Residencial Versatile Place Rua Guaira, 244 | 2004 | 250 | 5.882 |
| Edifício Miraflores Rua Guaira, 216 | 2007 | 101 | 7.652 |
| Edifício Malvina Rua Traituba, 148 | 1994 | 16 | — |
| Avenida Bosque da Saúde, 568 | 2005 | 94 | 7.262 |
| Rua Bertioga, 529 | 1982 | 51 | 4.033 |