Edifício Ilha de Patmos
Rua dos Caetes, 878
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 423 mil
- 9 set 2020
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 9 set 2020 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 423.120 | 3.954 | 6.132 | Matrícula 70639, 2º RI |
| AP 44 | 29 jan 2020 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 338.114 | 3.160 | 4.900 | Matrícula 70639, 2º RI |
| BOX 7 Venda de parte do imóvel | 6 jan 2020 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 79715, 2º RI |
| AP 134 Venda de parte do imóvel | 6 jan 2020 | 197 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 79714, 2º RI |
| AP 11 | 12 nov 2019 | 108 m² | ≈ 70 m² | R$ 372.000 | 3.444 | 5.314 | Matrícula 60479, 2º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 8 nov 2019 | 17 m² | — | R$ 69.600 | 4.094 | — | Matrícula 88252, 2º RI |
| BOX 14 Adjudicação | 18 jun 2009 | 15 m² | — | R$ 4.380 | 292 | — | Matrícula 55621, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 3.444/m² para R$ 3.557/m² (+3,3%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
- 108 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 107 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Patmos Rua Caetes, 878 | 1983 | 64 | 5.888 |
| Rua Caetes, 880 | 1977 | 37 | 3.512 |
| Edifício Stella Rua Campevas, 715 | 1969 | 3 | — |
| Edifício Hamilton Rua Ministro Gastao Mesquita, 179 | 1972 | 19 | 8.651 |
| Edifício Min Gastao Mesq Rua Ministro Gastao Mesquita, 157 | 1992 | 24 | 3.931 |
| Rua Campevas, 725 | 2023 | 44 | 9.850 |