Edifício Hamilton
Rua Ministro Gastao Mesquita, 179
- R$/m² construído
- 8.651
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.017
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 23 set 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 103 A1 | 23 set 2025 | 63 m² | 63 m² | R$ 490.000 | 7.778 | 7.778 | Matrícula 10928, 2º RI |
| AN 4 AP 402 | 2 mai 2025 | 42 m² | 39 m² | R$ 400.000 | 9.524 | 10.256 | Matrícula 2298, 2º RI |
| APTO 202 A2 | 30 ago 2022 | 63 m² | 63 m² | R$ 480.000 | 7.619 | 7.619 | Matrícula 12762, 2º RI |
| GARAGE 4 Abaixo da referência | 1 ago 2018 | 21 m² | — | R$ 27.142 | 1.292 | — | Matrícula 34277, 2º RI |
| APTO 203 A2 | 1 ago 2018 | 63 m² | 63 m² | R$ 352.858 | 5.601 | 5.601 | Matrícula 34276, 2º RI |
| A4 APTO 403 | 28 nov 2017 | 51 m² | 58 m² | R$ 278.000 | 5.451 | 4.793 | Matrícula 122799, 2º RI |
| APTO 202 A2 | 30 set 2016 | 63 m² | 63 m² | R$ 420.000 | 6.667 | 6.667 | Matrícula 12762, 2º RI |
| APTO 202 A2 | 1 nov 2013 | 63 m² | 63 m² | R$ 335.000 | 5.317 | 5.317 | Matrícula 12762, 2º RI |
| A4 APTO 403 | 28 mai 2012 | 51 m² | 58 m² | R$ 215.000 | 4.216 | 3.707 | Matrícula 89248, 2º RI |
| GARAGE 2 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2012 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 111527, 2º RI |
| A3 APTO 304 | 30 abr 2012 | 63 m² | 63 m² | R$ 299.365 | 4.752 | 4.752 | Matrícula 111526, 2º RI |
| AN 4 AP 402 | 26 mar 2012 | 42 m² | 39 m² | R$ 195.000 | 4.643 | 5.000 | Matrícula 2298, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 8.651/m² (+701%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +183%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, 63 m² privativos 6 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 58 m² privativos 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, 58 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Stella Rua Campevas, 715 | 1969 | 3 | — |
| Edifício Ilha de Patmos Rua Caetes, 878 | 1983 | 64 | 5.888 |
| Edifício Ilha de Patmos Rua dos Caetes, 878 | 1983 | 7 | — |
| Edifício Min Gastao Mesq Rua Ministro Gastao Mesquita, 157 | 1992 | 24 | 3.931 |
| Rua Caetes, 880 | 1977 | 37 | 3.512 |
| Edifício Stella Rua Ministro Gastao Mesquita, 199 | 1969 | 18 | 4.677 |