Edifício Stella
Rua Ministro Gastao Mesquita, 199
- R$/m² construído
- 4.677
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.743
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 20 ago 2024
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 E BOX | 20 ago 2024 | 124 m² | ≈ 101 m² | R$ 580.000 | 4.677 | 5.743 | Matrícula 82309, 2º RI |
| APTO 1 | 2 set 2022 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 480.000 | 5.333 | 6.575 | Matrícula 16878, 2º RI |
| APTO 5 | 14 set 2018 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 470.000 | 5.222 | 6.438 | Matrícula 17817, 2º RI |
| APTO21 | 19 fev 2018 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 495.000 | 5.500 | 6.781 | Matrícula 17543, 2º RI |
| APTO 302 Abaixo da referência | 5 ago 2014 | 77 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 7596, 2º RI |
| APTO 33 | 10 mai 2013 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 227.000 | 2.522 | 3.110 | Matrícula 72577, 2º RI |
| APTO 5 | 26 out 2010 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 214.000 | 2.378 | 2.932 | Matrícula 17817, 2º RI |
| APTO 3 E BOX | 31 mar 2010 | 124 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 2.475 | Matrícula 75088, 2º RI |
| APTO 13 E BO | 30 nov 2009 | 124 m² | ≈ 101 m² | R$ 75.000 | 605 | 743 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO21 | 9 nov 2009 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 185.000 | 2.056 | 2.534 | Matrícula 17543, 2º RI |
| APTO 304 E B | 8 dez 2008 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 1.444 | Matrícula 488712, 2º RI |
| A3 APTO 302 | 18 mai 2007 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 65.800 | 1.044 | 1.290 | Matrícula 84446, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.234/m² para R$ 4.677/m² (+279%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 4 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Stella Rua Campevas, 715 | 1969 | 3 | — |
| Edifício Hamilton Rua Ministro Gastao Mesquita, 179 | 1972 | 19 | 8.651 |
| Edifício Min Gastao Mesq Rua Ministro Gastao Mesquita, 157 | 1992 | 24 | 3.931 |
| Rua Campevas, 698 | 1970 | 7 | — |
| Rua Campevas, 686 | 1972 | 6 | — |
| Rua Campevas, 702 | 1984 | 56 | 5.273 |