Residencial Fusion Pinheiros
Rua dos Cariris, 90
- R$/m² construído
- 7.756
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.382
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 444 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
118 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 1 VG Retomada por inadimplência | 26 jun 2026 | 87 m² | 50 m² | R$ 444.436 | 5.108 | 8.889 | Matrícula 117147, 10º RI |
| AP.126 E 1 VG | 9 mar 2026 | 88 m² | 51 m² | R$ 670.000 | 7.614 | 13.137 | Matrícula 117204, 10º RI |
| AP 63 E 1 VG | 24 set 2025 | 87 m² | 50 m² | R$ 690.000 | 7.931 | 13.800 | Matrícula 117165, 10º RI |
| AP 111 E 1 VG | 16 mai 2025 | 88 m² | 51 m² | R$ 695.000 | 7.898 | 13.627 | Matrícula 117193, 10º RI |
| VAGA 20M Garagem ou depósito | 16 mai 2025 | 14 m² | — | R$ 80.000 | 5.714 | — | Matrícula 117236, 10º RI |
| AP 22 E 1 VG | 1 nov 2024 | 92 m² | 55 m² | R$ 650.000 | 7.065 | 11.818 | Matrícula 117140, 10º RI |
| VAGA 25P Garagem ou depósito | 1 abr 2024 | 12 m² | — | R$ 65.000 | 5.417 | — | Matrícula 117248, 10º RI |
| AP 111 E 1 VG Abaixo da referência | 20 fev 2024 | 88 m² | 51 m² | R$ 126.608 | 1.439 | 2.483 | Matrícula 117193, 10º RI |
| VAGA 20M Abaixo da referência | 20 fev 2024 | 14 m² | — | R$ 19.300 | 1.379 | — | Matrícula 117236, 10º RI |
| AP 24 E 1 VG Permuta | 4 dez 2023 | 87 m² | 50 m² | R$ 715.000 | 8.218 | 14.300 | Matrícula 117142, 10º RI |
| AP 171 E 2 VG | 26 set 2023 | 100 m² | 55 m² | R$ 640.000 | 6.400 | 11.636 | Matrícula 117229, 10º RI |
| AP 16 E 1 VG Abaixo da referência | 3 ago 2023 | 88 m² | 51 m² | R$ 175.000 | 1.989 | 3.431 | Matrícula 117138, 10º RI |
| AP 112 E 1 VG | 19 jul 2023 | 92 m² | 55 m² | R$ 670.000 | 7.283 | 12.182 | Matrícula 117194, 10º RI |
| AP 155 E 1 VG | 18 mai 2023 | 90 m² | 51 m² | R$ 600.000 | 6.667 | 11.765 | Matrícula 117221, 10º RI |
| AP 132 E 1 VG | 10 out 2022 | 92 m² | 55 m² | R$ 670.000 | 7.283 | 12.182 | Matrícula 117206, 10º RI |
| VAGA 26P Garagem ou depósito | 18 ago 2022 | 12 m² | — | R$ 60.000 | 5.000 | — | Matrícula 117249, 10º RI |
| AP 72 E 1 VG | 18 ago 2022 | 92 m² | 55 m² | R$ 590.000 | 6.413 | 10.727 | Matrícula 117170, 10º RI |
| AP 123 E 1 VG Abaixo da referência | 11 fev 2022 | 87 m² | 50 m² | R$ 131.722 | 1.514 | 2.634 | Matrícula 117201, 10º RI |
| VAGA 25P Abaixo da referência | 11 fev 2022 | 12 m² | — | R$ 19.782 | 1.649 | — | Matrícula 117248, 10º RI |
| AP 164 E 1 VG | 13 nov 2021 | 87 m² | 50 m² | R$ 630.000 | 7.241 | 12.600 | Matrícula 117226, 10º RI |
| VAGA 39M Garagem ou depósito | 13 nov 2021 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 117244, 10º RI |
| AP 26 E 1 VG Abaixo da referência | 21 set 2021 | 88 m² | 51 m² | R$ 127.863 | 1.453 | 2.507 | Matrícula 117144, 10º RI |
| AP 52 E 1 VG | 19 abr 2021 | 92 m² | 55 m² | R$ 633.000 | 6.880 | 11.509 | Matrícula 117158, 10º RI |
| AP 21 E 1 VG | 14 abr 2021 | 88 m² | 51 m² | R$ 600.000 | 6.818 | 11.765 | Matrícula 117139, 10º RI |
| AP 161 E 1 V | 15 mar 2021 | 88 m² | 51 m² | R$ 600.000 | 6.818 | 11.765 | Matrícula 117223, 10º RI |
| AP 75 E 1 VG | 1 mar 2021 | 90 m² | 51 m² | R$ 600.000 | 6.667 | 11.765 | Matrícula 117173, 10º RI |
| AP 142 E 1 V | 23 dez 2020 | 92 m² | 55 m² | R$ 590.000 | 6.413 | 10.727 | Matrícula 117212, 10º RI |
| AP 25 E 1 VG Abaixo da referência | 9 dez 2020 | 90 m² | 51 m² | R$ 126.100 | 1.401 | 2.473 | Matrícula 117143, 10º RI |
| AP 36 E 1 VG | 27 jan 2020 | 88 m² | 51 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 9.804 | Matrícula 117150, 10º RI |
| AP 73 E 1 VG | 25 nov 2019 | 87 m² | 50 m² | R$ 600.000 | 6.897 | 12.000 | Matrícula 117171, 10º RI |
| AP 34 E 1 VG | 29 ago 2019 | 87 m² | 50 m² | R$ 570.000 | 6.552 | 11.400 | Matrícula 117148, 10º RI |
| AP 65 E 1 VG | 27 mai 2019 | 90 m² | 51 m² | R$ 580.000 | 6.444 | 11.373 | Matrícula 117167, 10º RI |
| AP 84 E 1 VG | 8 ago 2018 | 87 m² | 50 m² | R$ 520.000 | 5.977 | 10.400 | Matrícula 117178, 10º RI |
| AP 156 E 1 V | 13 jun 2018 | 88 m² | 51 m² | R$ 595.000 | 6.761 | 11.667 | Matrícula 117222, 10º RI |
| VAGA 30P Garagem ou depósito | 13 jun 2018 | 12 m² | — | R$ 55.000 | 4.583 | — | Matrícula 117239, 10º RI |
| AP 46 E 1 VG | 16 mar 2018 | 88 m² | 51 m² | R$ 520.000 | 5.909 | 10.196 | Matrícula 117156, 10º RI |
| AP 22 E 1 VG | 31 jan 2018 | 92 m² | 55 m² | R$ 520.000 | 5.652 | 9.455 | Matrícula 117140, 10º RI |
| VAGA 39M Garagem ou depósito | 20 dez 2017 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 117244, 10º RI |
| AP 35 E 1 VG | 27 set 2017 | 90 m² | 51 m² | R$ 550.000 | 6.111 | 10.784 | Matrícula 117149, 10º RI |
| AP 175 E 1 V Abaixo da referência | 25 set 2017 | 90 m² | 51 m² | R$ 155.172 | 1.724 | 3.043 | Matrícula 117233, 10º RI |
| AP 83 E 1 VG Cessão de direitos | 22 ago 2017 | 87 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 5.000 | Matrícula 117177, 10º RI |
| AP 83 E 1 VG | 22 ago 2017 | 87 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 5.000 | Matrícula 117177, 10º RI |
| AP 172 E 1 V | 12 abr 2017 | 92 m² | 55 m² | R$ 540.000 | 5.870 | 9.818 | Matrícula 117230, 10º RI |
| AP 132 E 1 V | 3 out 2016 | 92 m² | 55 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 9.091 | Matrícula 117206, 18º RI |
| AP 121 E 1 V | 12 fev 2016 | 88 m² | 51 m² | R$ 540.000 | 6.136 | 10.588 | Matrícula 117199, 10º RI |
| AP 163 E 1 V | 11 dez 2015 | 87 m² | 50 m² | R$ 515.000 | 5.920 | 10.300 | Matrícula 117225, 10º RI |
| AP 154 E 1 V Abaixo da referência | 14 set 2015 | 87 m² | 50 m² | R$ 140.920 | 1.620 | 2.818 | Matrícula 117220, 10º RI |
| VAGA 28P Abaixo da referência | 14 set 2015 | 12 m² | — | R$ 14.475 | 1.206 | — | Matrícula 117237, 10º RI |
| AP 33 E 1 VG Retomada por inadimplência | 9 set 2015 | 87 m² | 50 m² | R$ 400.215 | 4.600 | 8.004 | Matrícula 117147, 10º RI |
| AP 23 E 1 VG | 29 jul 2015 | 87 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 6.000 | Matrícula 117141, 10º RI |
| AP 76 E 1 VG | 22 mai 2015 | 88 m² | 51 m² | R$ 520.000 | 5.909 | 10.196 | Matrícula 117174, 10º RI |
| AP 104 E 1 V | 20 mai 2015 | 87 m² | 50 m² | R$ 442.000 | 5.080 | 8.840 | Matrícula 117190, 10º RI |
| VAGA 26P Garagem ou depósito | 19 mai 2015 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 117249, 10º RI |
| AP 64 E 1 VG | 15 mai 2015 | 87 m² | 50 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 10.000 | Matrícula 117116, 10º RI |
| AP 72 E 1 VG | 1 ago 2014 | 92 m² | 55 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 9.091 | Matrícula 117170, 10º RI |
| AP 72 E 1 VG Abaixo da referência | 26 jun 2014 | 92 m² | 55 m² | R$ 122.555 | 1.332 | 2.228 | Matrícula 117170, 10º RI |
| AP 63 E 1 VG | 14 mai 2014 | 87 m² | 50 m² | R$ 588.542 | 6.765 | 11.771 | Matrícula 117165, 10º RI |
| AP 145 E 1 V | 24 fev 2014 | 90 m² | 51 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 10.196 | Matrícula 117215, 10º RI |
| VAGA 9G Garagem ou depósito | 26 set 2013 | 19 m² | — | R$ 40.000 | 2.105 | — | Matrícula 117246, 10º RI |
| VAGA 9G Cessão de direitos | 26 set 2013 | 19 m² | — | R$ 40.000 | 2.105 | — | Matrícula 117246, 10º RI |
| AP 162 E 1 V | 25 jul 2013 | 92 m² | 55 m² | R$ 600.000 | 6.522 | 10.909 | Matrícula 117224, 10º RI |
| VAGA 37M Garagem ou depósito | 25 jul 2013 | 14 m² | — | R$ 40.000 | 2.857 | — | Matrícula 117242, 10º RI |
| VAGA 27P Venda de parte do imóvel | 5 jul 2013 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 102682, 10º RI |
| AP 152 E 1 V | 4 jul 2013 | 92 m² | 55 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 10.000 | Matrícula 117218, 10º RI |
| AP 32 E 1 VG | 5 jun 2013 | 92 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 5.455 | Matrícula 117146, 10º RI |
| AP 76 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 31 mai 2013 | 88 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 117174, 10º RI |
| AP 44 E 1 VG | 5 mar 2013 | 87 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 6.000 | Matrícula 177154, 10º RI |
| AP 174 E 2 V | 9 jan 2013 | 98 m² | 55 m² | R$ 442.000 | 4.510 | 8.036 | Matrícula 117232, 10º RI |
| AP 54 E 1 VG | 25 set 2012 | 87 m² | 50 m² | R$ 117.730 | 1.353 | 2.355 | Matrícula 117160, 10º RI |
| AP76 E 1 VG | 15 ago 2012 | 88 m² | 51 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 6.275 | Matrícula 177174, 10º RI |
| VAGA 37M Cessão de direitos | 30 jul 2012 | 14 m² | — | R$ 15.000 | 1.071 | — | Matrícula 117242, 10º RI |
| VAGA 37M Garagem ou depósito | 30 jul 2012 | 14 m² | — | R$ 14.475 | 1.034 | — | Matrícula 117242, 10º RI |
| AP 112 E 1 V | 1 jun 2012 | 92 m² | 55 m² | R$ 480.000 | 5.217 | 8.727 | Matrícula 117194, 10º RI |
| AP 91 E 1 VG | 5 dez 2011 | 88 m² | 51 m² | R$ 430.000 | 4.886 | 8.431 | Matrícula 117181, 10º RI |
| AP 14 E 1 VG | 6 set 2011 | 87 m² | 50 m² | R$ 119.081 | 1.369 | 2.382 | Matrícula 117136, 10º RI |
| AP 14 E 1 VG Cessão de direitos | 6 set 2011 | 87 m² | 50 m² | R$ 119.081 | 1.369 | 2.382 | Matrícula 117136, 10º RI |
| VAGA 43P Cessão de direitos | 6 set 2011 | 12 m² | — | R$ 21.712 | 1.809 | — | Matrícula 117245, 10º RI |
| VAGA 43P Garagem ou depósito | 6 set 2011 | 12 m² | — | R$ 21.712 | 1.809 | — | Matrícula 117245, 10º RI |
| AP 33 E 1 VG | 29 ago 2011 | 87 m² | 50 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 6.800 | Matrícula 117147, 10º RI |
| AP 92 E 1 VG | 22 ago 2011 | 92 m² | 55 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 6.727 | Matrícula 117182, 10º RI |
| AP 93 E 1 VG | 13 mai 2011 | 87 m² | 50 m² | R$ 148.025 | 1.701 | 2.960 | Matrícula 117183, 10º RI |
| AP 55 E 1 VG | 6 mai 2011 | 90 m² | 51 m² | R$ 370.000 | 4.111 | 7.255 | Matrícula 117161, 10º RI |
| AP 102 E 1 V | 5 abr 2011 | 92 m² | 55 m² | R$ 345.000 | 3.750 | 6.273 | Matrícula 117188, 10º RI |
| VAGA 39M 2S Garagem ou depósito | 11 fev 2011 | 14 m² | — | R$ 18.528 | 1.323 | — | Matrícula 117244, 10º RI |
| AP 162 E 1 V Cessão de direitos | 15 dez 2010 | 92 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 117224, 10º RI |
| AP 162 E 1 V | 15 dez 2010 | 92 m² | 55 m² | R$ 140.214 | 1.524 | 2.549 | Matrícula 117224, 10º RI |
| AP 142 E 1 V | 28 jun 2010 | 92 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 5.455 | Matrícula 117212, 10º RI |
| AP 75 E 1 VG | 9 jun 2010 | 90 m² | 51 m² | R$ 311.000 | 3.456 | 6.098 | Matrícula 117173, 10º RI |
| VAGA 30P Venda de parte do imóvel | 7 jun 2010 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 117239, 10º RI |
| VAGA 30P Cessão de direitos | 7 jun 2010 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 117239, 10º RI |
| VAGA 27P Garagem ou depósito | 27 abr 2010 | 12 m² | — | R$ 18.335 | 1.528 | — | Matrícula 117250, 10º RI |
| VAGA 34P Venda de parte do imóvel | 30 mar 2010 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 117253, 10º RI |
| AP 176 E 2 V | 10 mar 2010 | 100 m² | 55 m² | R$ 189.888 | 1.899 | 3.452 | Matrícula 117234, 10º RI |
| AP 174 E 2 V | 5 mar 2010 | 98 m² | 55 m² | R$ 126.500 | 1.291 | 2.300 | Matrícula 117232, 10º RI |
| AP 66 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 2 mar 2010 | 88 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 117168, 10º RI |
| AP 82 E 1 VG | 12 fev 2010 | 92 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 4.909 | Matrícula 117176, 10º RI |
| VAGA 49P Garagem ou depósito | 4 dez 2009 | 12 m² | — | R$ 15.000 | 1.250 | — | Matrícula 117256, 10º RI |
| AP 62 E 1 VG | 30 nov 2009 | 92 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 4.909 | Matrícula 117164, 10º RI |
| VAGA 35P Cessão de direitos | 19 nov 2009 | 12 m² | — | R$ 20.100 | 1.675 | — | Matrícula 117254, 10º RI |
| VAGA 35P Garagem ou depósito | 19 nov 2009 | 12 m² | — | R$ 20.100 | 1.675 | — | Matrícula 117254, 10º RI |
| AP 165 E 1 V Cessão de direitos | 5 nov 2009 | 90 m² | 51 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.706 | Matrícula 117227, 10º RI |
| AP 165 E 1 V | 5 nov 2009 | 90 m² | 51 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.706 | Matrícula 117227, 10º RI |
| AP 45 E 1 VG | 28 out 2009 | 90 m² | 51 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.510 | Matrícula 117155, 10º RI |
| AP 132 E 1 V | 12 out 2009 | 92 m² | 55 m² | R$ 128.828 | 1.400 | 2.342 | Matrícula 117206, 10º RI |
| APTO 91 E 1 | 6 out 2009 | 88 m² | 51 m² | R$ 255.000 | 2.898 | 5.000 | Matrícula 117181, 10º RI |
| VAGA 38P Garagem ou depósito | 21 set 2009 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 117243, 10º RI |
| AP 13 E 1 VG | 27 jul 2009 | 87 m² | 50 m² | R$ 155.172 | 1.784 | 3.103 | Matrícula 117135, 10º RI |
| AP 64 E 1 VG | 26 jun 2009 | 87 m² | 50 m² | R$ 160.000 | 1.839 | 3.200 | Matrícula 117166, 10º RI |
| AP 53 E 1 VG | 4 jun 2009 | 87 m² | 50 m² | R$ 113.870 | 1.309 | 2.277 | Matrícula 117159, 10º RI |
| AP 41 E 1 VG Cessão de direitos | 22 mai 2009 | 88 m² | 51 m² | R$ 125.450 | 1.426 | 2.460 | Matrícula 117231, 10º RI |
| AP 41 E 1 VG | 22 mai 2009 | 88 m² | 51 m² | R$ 125.450 | 1.426 | 2.460 | Matrícula 117231, 10º RI |
| AP 173 E 2 V | 30 abr 2009 | 98 m² | 55 m² | R$ 139.925 | 1.428 | 2.544 | Matrícula 117231, 10º RI |
| AP 173 E 2 V Cessão de direitos | 30 abr 2009 | 98 m² | 55 m² | R$ 139.925 | 1.428 | 2.544 | Matrícula 117231, 10º RI |
| VAGA 26P 1 S Garagem ou depósito | 31 mar 2009 | 12 m² | — | R$ 14.475 | 1.206 | — | Matrícula 117249, 10º RI |
| AP 106 E 1 V | 23 mar 2009 | 88 m² | 51 m² | R$ 129.117 | 1.467 | 2.532 | Matrícula 117192, 10º RI |
| VAGA 32P 2 S Garagem ou depósito | 23 mar 2009 | 12 m² | — | R$ 18.867 | 1.572 | — | Matrícula 117241, 10º RI |
| VAGA 29P 1 S Garagem ou depósito | 6 mar 2009 | 12 m² | — | R$ 12.545 | 1.045 | — | Matrícula 117252, 10º RI |
| AP 44 E 1 VG | 5 mar 2009 | 87 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 4.000 | Matrícula 117154, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.811/m² para R$ 7.614/m² (+320%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 50 m² privativos 20 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 51 m² privativos 15 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 55 m² privativos 14 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 51 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diogo Moreira, 132 | 1999 | 245 | 6.250 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2763 | 1970 | 6 | 5.494 |
| Condomínio Ed Faria Lima Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1188 | 1998 | 44 | 7.872 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1226 | 1975 | 10 | — |
| Edifício Cons Paranagua Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1234 | 1982 | 78 | — |
| Rua Cláudio Soares, 101 | 2024 | 64 | 9.047 |