Condomínio Ed Rio Claro
Rua dos Carmelitas, 100
- R$/m² construído
- 2.942
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.188
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 153 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 24 mar 2026 | 52 m² | 48 m² | R$ 153.000 | 2.942 | 3.188 | Matrícula 170362, 4º RI |
| AP 21 | 29 ago 2023 | 52 m² | 48 m² | R$ 170.000 | 3.269 | 3.542 | Matrícula 170360, 4º RI |
| AP 32 | 6 jun 2023 | 36 m² | 31 m² | R$ 110.000 | 3.056 | 3.548 | Matrícula 170365, 4º RI |
| AP 22 | 5 mar 2021 | 36 m² | 31 m² | R$ 145.000 | 4.028 | 4.677 | Matrícula 170361, 4º RI |
| AP 23 | 15 ago 2012 | 52 m² | 48 m² | R$ 170.000 | 3.269 | 3.542 | Matrícula 170362, 4º RI |
| AP 31 | 13 jan 2012 | 52 m² | 48 m² | R$ 55.000 | 1.058 | 1.146 | Matrícula 170364, 4º RI |
| AP 32 | 22 jun 2011 | 36 m² | 31 m² | R$ 75.000 | 2.083 | 2.419 | Matrícula 170365, 4º RI |
| AP 24 | 22 out 2009 | 43 m² | 37 m² | R$ 42.000 | 977 | 1.135 | Matrícula 170363, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 977/m² para R$ 2.942/m² (+201%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 31 m² privativos 2 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Carmelitas, 109 | 1996 | 3 | — |
| Rua dos Carmelitas, 109 | 1996 | 48 | 2.053 |
| Rua dos Carmelitas, 75 | 1967 | 6 | — |
| Rua Joaquim dos Santos Andrade, 49 | 1976 | 8 | 2.600 |
| Rua das Carmelitas, 65 | 1972 | 4 | — |
| Rua dos Carmelitas, 159 | 1965 | 50 | 4.044 |