Rua dos Carmelitas, 109
- R$/m² construído
- 2.053
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.827
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 145 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E VG Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 145.000 | 1.576 | 2.959 | Matrícula 127539, 4º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 9 ago 2025 | 57 m² | ≈ 30 m² | R$ 23.200 | 407 | 773 | Matrícula 127528, 4º RI |
| AP 62 | 21 jan 2025 | 52 m² | ≈ 28 m² | R$ 140.000 | 2.692 | 5.000 | Matrícula 127530, 4º RI |
| AP 33 E VG | 10 dez 2024 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.000 | 1.413 | 2.653 | Matrícula 127519, 4º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 26 nov 2024 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 140.000 | 1.522 | 2.857 | Matrícula 127531, 4º RI |
| AP 31 E VG Permuta | 9 nov 2023 | 99 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 127517, 4º RI |
| AP 33 E VG Permuta | 9 nov 2023 | 92 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 127519, 4º RI |
| AP 53 E VG Abaixo da referência | 23 fev 2022 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 145.000 | 1.576 | 2.959 | Matrícula 127527, 4º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 18 jan 2022 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 101.400 | 1.139 | 2.157 | Matrícula 127534, 4º RI |
| AP 84 | 14 out 2021 | 57 m² | ≈ 30 m² | R$ 124.000 | 2.175 | 4.133 | Matrícula 127540, 4º RI |
| AP 72 E VG Retomada por inadimplência | 15 jul 2021 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 208.000 | 2.337 | 4.426 | Matrícula 127534, 4º RI |
| AP 41 E VG Abaixo da referência | 27 abr 2021 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 2.885 | Matrícula 127521, 4º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 4 nov 2020 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 155.000 | 1.566 | 2.981 | Matrícula 127525, 4º RI |
| AP 54 | 20 mar 2020 | 57 m² | ≈ 30 m² | R$ 145.000 | 2.544 | 4.833 | Matrícula 127528, 4º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 7 nov 2018 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 125.000 | 1.263 | 2.404 | Matrícula 127529, 4º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 10 set 2018 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 126.900 | 1.379 | 2.590 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 24 | 31 jul 2017 | 57 m² | ≈ 30 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 4.333 | Matrícula 127516, 4º RI |
| AP 64 | 12 mai 2017 | 57 m² | ≈ 30 m² | R$ 98.000 | 1.719 | 3.267 | Matrícula 127532, 4º RI |
| AP 84 | 7 fev 2017 | 57 m² | ≈ 30 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 4.000 | Matrícula 127540, 4º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 18 out 2016 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 125.000 | 1.263 | 2.404 | Matrícula 127529, 4º RI |
| AP 62 | 18 out 2016 | 52 m² | ≈ 28 m² | R$ 125.000 | 2.404 | 4.464 | Matrícula 112298, 4º RI |
| AP 83 E VG | 11 fev 2016 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 3.061 | Matrícula 127539, 4º RI |
| AP 64 | 29 out 2015 | 57 m² | ≈ 30 m² | R$ 95.000 | 1.667 | 3.167 | Matrícula 127532, 4º RI |
| AP 63 E VG | 29 out 2015 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.000 | 1.413 | 2.653 | Matrícula 127531, 4º RI |
| AP 32 | 30 set 2015 | 52 m² | ≈ 28 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 5.357 | Matrícula 127518, 4º RI |
| AP 72 E VG | 10 jun 2014 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 208.000 | 2.337 | 4.426 | Matrícula 127534, 4º RI |
| AP 71 E VG | 23 set 2013 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 82.000 | 828 | 1.577 | Matrícula 127533, 4º RI |
| AP 44 | 25 mar 2013 | 57 m² | ≈ 30 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 4.333 | Matrícula 127524, 4º RI |
| AP 73 | 21 fev 2013 | 55 m² | ≈ 29 m² | R$ 171.000 | 3.109 | 5.897 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 24 | 30 nov 2012 | 57 m² | ≈ 30 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 4.333 | Matrícula 127516, 4º RI |
| AP 73 | 31 mai 2012 | 55 m² | ≈ 29 m² | R$ 80.000 | 1.455 | 2.759 | Matrícula 127535, 4º RI |
| AP 24 | 29 fev 2012 | 57 m² | ≈ 30 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 2.667 | Matrícula 127516, 4º RI |
| AP 43 E VG | 26 dez 2011 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 95.000 | 1.033 | 1.939 | Matrícula 127523, 4º RI |
| AP 44 | 15 nov 2011 | 57 m² | ≈ 30 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 2.167 | Matrícula 127524, 4º RI |
| AP 82 | 29 set 2011 | 52 m² | ≈ 28 m² | R$ 35.000 | 673 | 1.250 | Matrícula 127538, 4º RI |
| AP 81 E VAGA Abaixo da referência | 29 set 2011 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 35.000 | 354 | 673 | Matrícula 127537, 4º RI |
| AP 34 | 26 ago 2011 | 57 m² | ≈ 30 m² | R$ 58.000 | 1.018 | 1.933 | Matrícula 127520, 4º RI |
| AP 32 | 26 ago 2011 | 52 m² | ≈ 28 m² | R$ 58.000 | 1.115 | 2.071 | Matrícula 127518, 4º RI |
| AP 23 E VG | 13 abr 2011 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.633 | Matrícula 127515, 4º RI |
| AP 22 | 4 fev 2011 | 52 m² | ≈ 28 m² | R$ 44.000 | 846 | 1.571 | Matrícula 127514, 4º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 4 fev 2011 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 45.000 | 455 | 865 | Matrícula 127513, 4º RI |
| AP 83 E VG Abaixo da referência | 16 dez 2010 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 40.000 | 435 | 816 | Matrícula 127539, 4º RI |
| AP 84 | 16 dez 2010 | 57 m² | ≈ 30 m² | R$ 53.000 | 930 | 1.767 | Matrícula 127540, 4º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 29 nov 2010 | 52 m² | ≈ 28 m² | R$ 35.000 | 673 | 1.250 | Matrícula 127514, 4º RI |
| AP 21 E VG Outra transmissão | 29 nov 2010 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 35.000 | 354 | 673 | Matrícula 127513, 4º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 28 jul 2010 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 50.000 | 562 | 1.064 | Matrícula 127534, 4º RI |
| AP 74 | 9 abr 2008 | 57 m² | ≈ 30 m² | R$ 35.000 | 614 | 1.167 | Matrícula 127536, 4º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 21 ago 2006 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 40.000 | 404 | 769 | Matrícula 127529, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 614/m² para R$ 2.692/m² (+338%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 7 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 7 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 6 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Carmelitas, 109 | 1996 | 3 | — |
| Rua das Carmelitas, 65 | 1972 | 4 | — |
| Rua dos Carmelitas, 159 | 1965 | 50 | 4.044 |
| Rua dos Carmelitas, 167 | 1965 | 10 | 3.379 |
| Edifício Júlia Narchi Rua Frederico Alvarenga, 260 | 1959 | 55 | 3.788 |
| Rua dos Carmelitas, 75 | 1967 | 6 | — |