Edifício Carmelitas
Rua dos Carmelitas, 64
- R$/m² construído
- 2.456
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.979
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 73 | 22 mai 2026 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 4.737 | 5.745 | Matrícula 153872, 4º RI |
| APTO 43 Adjudicação | 24 set 2025 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 174.967 | 3.070 | 3.723 | Matrícula 177361, 4º RI |
| APTO 73 | 27 jun 2025 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 2.979 | Matrícula 153872, 4º RI |
| APTO 1O4 | 12 mai 2025 | 100 m² | ≈ 83 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 2.169 | Matrícula 24378, 4º RI |
| APTO 81 | 26 ago 2022 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 133.000 | 2.078 | 2.509 | Matrícula 15739, 4º RI |
| APTO 71 Arrematação em leilão | 17 mai 2021 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 135.808 | 2.122 | 2.562 | Matrícula 100008, 4º RI |
| APTO 111 Arrematação em leilão | 28 jan 2019 | 102 m² | ≈ 84 m² | R$ 148.735 | 1.458 | 1.771 | Matrícula 155863, 4º RI |
| APTO 1O1 | 25 dez 2017 | 102 m² | ≈ 84 m² | R$ 152.000 | 1.490 | 1.810 | Matrícula 110988, 4º RI |
| APTO 32 Retomada por inadimplência | 24 nov 2015 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 42899, 4º RI |
| APTO 34 | 17 ago 2015 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 189.900 | 3.453 | 4.220 | Matrícula 63019, 4º RI |
| APTO 1O1 | 3 ago 2015 | 102 m² | ≈ 84 m² | R$ 114.528 | 1.123 | 1.363 | Matrícula 110988, 4º RI |
| APTO 55 | 29 set 2014 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 87.000 | 1.740 | 2.122 | Matrícula 66549, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 515/m² para R$ 4.737/m² (+820%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +212%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 3 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Rio Claro Rua dos Carmelitas, 100 | 1985 | 8 | 2.942 |
| Rua Joaquim dos Santos Andrade, 49 | 1976 | 8 | 2.600 |
| Rua dos Carmelitas, 75 | 1967 | 6 | — |
| Edifício Jalisco Rua dos Carmelitas, 65 | 1972 | 125 | 2.976 |
| Rua do Carmo, 112 | 1970 | 12 | 2.996 |
| Rua Silveira Martins, 115 | 1970 | 42 | 3.333 |