Edifício Jalisco
Rua dos Carmelitas, 65
- R$/m² construído
- 2.976
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.676
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA DE GARAGEM Garagem ou depósito | 21 set 2026 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 61731, 4º RI |
| APTO 53 | 21 set 2026 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 3.676 | Matrícula 147110, 4º RI |
| VAGA DE GARAGEM Abaixo da referência | 8 mai 2026 | 23 m² | — | R$ 27.811 | 1.209 | — | Matrícula 102037, 4º RI |
| APTO 13 | 8 mai 2026 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 4.265 | Matrícula 151997, 4º RI |
| APTO 81 | 19 dez 2025 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 285.000 | 3.167 | 3.904 | Matrícula 132375, 4º RI |
| VAGA DE GARAGEM Abaixo da referência | 4 nov 2025 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 61752, 4º RI |
| VAGA DE GARAGEM Garagem ou depósito | 17 set 2025 | 23 m² | — | R$ 62.448 | 2.715 | — | Matrícula 61727, 4º RI |
| APTO122 | 23 jun 2025 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.857 | 3.529 | Matrícula 154802, 4º RI |
| VAGA DE GARAGEM Garagem ou depósito | 23 jun 2025 | 23 m² | — | R$ 62.448 | 2.715 | — | Matrícula 61727, 4º RI |
| APTO 95 | 14 nov 2024 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 3.676 | Matrícula 149541, 4º RI |
| VAGA DE GARAGEM Garagem ou depósito | 18 jun 2024 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 102039, 4º RI |
| APTO 23 | 18 jun 2024 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 3.235 | Matrícula 139908, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 652/m² para R$ 3.214/m² (+393%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 19 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 8 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 7 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Carmelitas, 75 | 1967 | 6 | — |
| Rua das Carmelitas, 65 | 1972 | 4 | — |
| Rua dos Carmelitas, 159 | 1965 | 50 | 4.044 |
| Rua dos Carmelitas, 167 | 1965 | 10 | 3.379 |
| Edifício Júlia Narchi Rua Frederico Alvarenga, 260 | 1959 | 55 | 3.788 |
| Rua das Carmelitas, 109 | 1996 | 3 | — |