Edifício Sanremo
Rua dos Democratas, 445
- R$/m² construído
- 3.933
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.253
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 15 mai 2026 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 3.727 | 5.941 | Matrícula 58438, 8º RI |
| AP.14 | 5 abr 2024 | 157 m² | ≈ 99 m² | R$ 650.000 | 4.140 | 6.566 | Matrícula 58373, 8º RI |
| AP 121 | 14 dez 2022 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 718.000 | 4.460 | 7.109 | Matrícula 58374, 8º RI |
| AP 71 | 26 jul 2022 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 680.000 | 4.224 | 6.733 | Matrícula 78235, 8º RI |
| AP 124 | 3 jun 2022 | 157 m² | ≈ 99 m² | R$ 665.000 | 4.236 | 6.717 | Matrícula 61205, 8º RI |
| AP 83 | 6 out 2021 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 660.000 | 4.099 | 6.535 | Matrícula 61130, 8º RI |
| AP 82 | 25 jun 2021 | 157 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 3.822 | 6.061 | Matrícula 69485, 8º RI |
| AP 72 | 28 mai 2021 | 157 m² | ≈ 99 m² | R$ 630.000 | 4.013 | 6.364 | Matrícula 65901, 8º RI |
| AP 84 | 6 nov 2020 | 157 m² | ≈ 99 m² | R$ 280.000 | 1.783 | 2.828 | Matrícula 61236, 8º RI |
| AP 21 | 17 fev 2020 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 560.000 | 3.478 | 5.545 | Matrícula 58370, 8º RI |
| AP 42 | 15 dez 2017 | 157 m² | ≈ 99 m² | R$ 530.000 | 3.376 | 5.354 | Matrícula 58309, 8º RI |
| AP 42 | 8 ago 2016 | 157 m² | ≈ 99 m² | R$ 300.000 | 1.911 | 3.030 | Matrícula 58309, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 935/m² para R$ 3.727/m² (+299%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 12 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 12 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Democratas, 461 | 1985 | 48 | 3.927 |
| Rua Major Freire, 294 | 1976 | 81 | 6.689 |
| Rua Major Freire, 260 | 1991 | 92 | 4.433 |
| Residencial Monte Alegre Rua Major Freire, 320 | 2005 | 4 | 3.771 |
| Edifício Maison Tuileries Rua dos Democratas, 509 | 1980 | 21 | 3.744 |
| Edifício Next São Judas Rua Major Freire, 400 | 2014 | 67 | 4.864 |