Edifício Michelangelo
Rua dos Donatarios, 64
- R$/m² construído
- 6.133
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 BL 2 | 2 set 2026 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 5.600 | 7.000 | Matrícula 63002, 7º RI |
| AP 33 BL 2 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2026 | 75 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 62988, 7º RI |
| AP 151 BL 2 | 29 out 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 524.400 | 6.992 | 8.740 | Matrícula 63015, 7º RI |
| AP 44 BL 2 | 23 set 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 473.500 | 6.313 | 7.892 | Matrícula 59333, 7º RI |
| AP 121 BL 2 | 13 jun 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.690 | 6.009 | 7.512 | Matrícula 62207, 7º RI |
| AP 164 BL 2 | 17 mar 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 6.133 | 7.667 | Matrícula 63017, 7º RI |
| AP 131 BL 2 | 19 dez 2024 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 7.600 | 9.500 | Matrícula 58617, 7º RI |
| AP 34 BL 2 | 5 dez 2024 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 364.051 | 4.854 | 6.068 | Matrícula 62999, 7º RI |
| AP 74 BL 2 | 17 out 2022 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 8.333 | Matrícula 62561, 7º RI |
| AP 12 BL 2 | 7 out 2022 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 248.000 | 3.307 | 4.133 | Matrícula 58619, 7º RI |
| AP 33 BL 2 | 7 jul 2022 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 6.667 | Matrícula 62998, 7º RI |
| AP 114 BL 2 | 2 jun 2022 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 485.000 | 6.467 | 8.083 | Matrícula 57561, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 953/m² para R$ 5.600/m² (+487%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Trilhos, 1680 | 1968 | 8 | 3.684 |
| Edifício Da Vinci Rua dos Capitaes Mores, 93 | 1989 | 161 | 6.667 |
| Rua dos Campineiros, 463 | 1974 | 3 | 5.455 |
| Rua Bernardo Francisco, 10 | 2015 | 4 | — |
| Rua dos Trilhos, 1580 | 2014 | 3 | — |
| Rua dos Donatarios, 81 | 1954 | 3 | 4.104 |