Edifício Plaza Concorde
Rua dos Franceses, 323
- R$/m² construído
- 3.399
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.042
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 | 21 jul 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 3.315 | 4.917 | Matrícula 102443, 4º RI |
| AP 91 | 10 mar 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 4.333 | Matrícula 102054, 4º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 4 jun 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 104250, 4º RI |
| AP 132 | 24 fev 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 5.167 | Matrícula 107100, 4º RI |
| AP 63 Integralização de capital | 5 dez 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.019 | 4.944 | 7.334 | Matrícula 102052, 4º RI |
| AP 152 | 19 set 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 5.333 | Matrícula 105756, 4º RI |
| AP 72 | 17 fev 2023 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 6.742 | 10.000 | Matrícula 113333, 4º RI |
| AP 111 | 17 ago 2022 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 5.000 | Matrícula 120164, 4º RI |
| AP 52 | 21 mar 2022 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.539 | 5.250 | Matrícula 115796, 4º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 26 abr 2021 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.667 | Matrícula 102055, 4º RI |
| AP 42 | 17 mar 2020 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 3.090 | 4.583 | Matrícula 102051, 4º RI |
| AP 41 | 5 fev 2020 | 89 m² | — | R$ 300.000 | 3.371 | — | Matrícula 103769, 4º RI |
| AP 72 | 16 dez 2019 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 6.667 | Matrícula 113333, 4º RI |
| AP 143 | 29 mar 2019 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 5.000 | Matrícula 120167, 4º RI |
| AP 163 | 26 mar 2019 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 4.333 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 154 | 25 mai 2018 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 6.333 | Matrícula 120170, 4º RI |
| AP 123 | 12 jan 2018 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 3.315 | 4.917 | Matrícula 103664, 4º RI |
| AP 62 | 2 jun 2017 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 3.202 | 4.750 | Matrícula 109232, 4º RI |
| AP 52 | 9 mai 2017 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 3.090 | 4.583 | Matrícula 115796, 4º RI |
| AP 153 | 24 nov 2016 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 236.464 | 2.657 | 3.941 | Matrícula 120169, 4º RI |
| AP 44 | 4 ago 2016 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.539 | 5.250 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 29 dez 2015 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 674 | 1.000 | Matrícula 120159, 4º RI |
| AP 34 Adjudicação | 2 fev 2015 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 45.000 | 506 | 750 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 164 | 19 jan 2015 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.167 | Matrícula 104583, 4º RI |
| AP 102 | 29 dez 2014 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 3.333 | Matrícula 118952, 4º RI |
| AP 41 | 29 mai 2014 | 89 m² | — | R$ 380.000 | 4.270 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21 | 1 ago 2013 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.573 | 2.333 | Matrícula 104250, 4º RI |
| AP 134 | 17 mai 2013 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 2.135 | 3.167 | Matrícula 102443, 4º RI |
| AP 74 | 31 out 2012 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.022 | 3.000 | Matrícula 114567, 4º RI |
| AP 92 | 8 jun 2012 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 4.333 | Matrícula 117011, 4º RI |
| AP 51 | 25 mai 2012 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.500 | 624 | 925 | Matrícula 120161, 4º RI |
| AP 104 | 23 mai 2012 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 287.000 | 3.225 | 4.783 | Matrícula 105279, 4º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2012 | 89 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 113333, 4º RI |
| AP 94 | 13 abr 2012 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 1.910 | 2.833 | Matrícula 102276, 1º RI |
| AP 111 | 14 out 2011 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 4.667 | Matrícula 120164, 4º RI |
| APTO 103 AND Adjudicação | 26 abr 2011 | 89 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 102917, 4º RI |
| AP 164 | 5 mar 2011 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.472 | 3.667 | Matrícula 104583, 4º RI |
| APTO 103 AND Adjudicação | 28 fev 2011 | 89 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 102917, 4º RI |
| AP 61 | 12 nov 2010 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 2.135 | 3.167 | Matrícula 102463, 4º RI |
| AP 112 | 27 set 2010 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 1.011 | 1.500 | Matrícula 120165, 4º RI |
| AP 133 | 20 set 2010 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 185.000 | 2.079 | 3.083 | Matrícula 120166, 4º RI |
| AP 164 Outra transmissão | 20 ago 2010 | 89 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 104583, 4º RI |
| AP 153 Abaixo da referência | 6 jul 2010 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 62 | 28 out 2009 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.798 | 2.667 | Matrícula 109232, 4º RI |
| AP 24 | 26 out 2009 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.404 | 2.083 | Matrícula 103838, 4º RI |
| AP 163 | 5 out 2009 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 1.067 | 1.583 | Matrícula 106221, 4º RI |
| AP 114 | 4 set 2009 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 674 | 1.000 | Matrícula 104190, 4º RI |
| AP 163 | 22 abr 2009 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 1.067 | 1.583 | Matrícula 106221, 4º RI |
| AP 123 | 3 abr 2009 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 117.000 | 1.315 | 1.950 | Matrícula 103664, 4º RI |
| AP 112 | 1 abr 2009 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 674 | 1.000 | Matrícula 120165, 4º RI |
| AP 162 | 24 set 2008 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 955 | 1.417 | Matrícula 120171, 4º RI |
| AP 101 | 25 jun 2008 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 58.000 | 652 | 967 | Matrícula 120163, 4º RI |
| AP 114 | 11 jun 2008 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 674 | 1.000 | Matrícula 104190, 4º RI |
| AP 34 Cessão de direitos | 2 jun 2008 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 45.000 | 506 | 750 | Matrícula 103839, 4º RI |
| AP 21 | 15 abr 2008 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 75.000 | 843 | 1.250 | Matrícula 104250, 4º RI |
| AP 22 | 22 fev 2008 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 72.500 | 815 | 1.208 | Matrícula 106220, 4º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2008 | 89 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 61 | 28 dez 2007 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 787 | 1.167 | Matrícula 102463, 4º RI |
| AP 83 | 20 dez 2007 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.333 | Matrícula 102923, 4º RI |
| AP 163 Adjudicação | 24 ago 2007 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.154 | 1.069 | 1.586 | Matrícula 106221, 4º RI |
| AP 162 | 13 jul 2007 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 1.366 | 15 | 23 | Matrícula 364407, 4º RI |
| AP 24 | 4 jun 2007 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 674 | 1.000 | Matrícula 103838, 4º RI |
| AP 161 16 | 24 mai 2007 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 76.000 | 854 | 1.267 | Matrícula 106010, 4º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 30.000 | 337 | 500 | Matrícula 103803, 4º RI |
| AP 33 | 8 mar 2007 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 674 | 1.000 | Matrícula 120159, 4º RI |
| AP 112 | 28 fev 2007 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 562 | 833 | Matrícula 120165, 4º RI |
| AP 134 | 27 fev 2007 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 52.000 | 584 | 867 | Matrícula 102443, 4º RI |
| AP 93 | 22 ago 2006 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 51.500 | 579 | 858 | Matrícula 111748, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 579/m² para R$ 3.118/m² (+439%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Franceses, 367 | 1972 | 16 | 6.192 |
| Rua dos Holandeses, 31 | 1984 | 9 | 5.589 |
| Rua dos Ingleses, 308 | 1969 | 15 | 4.928 |
| Rua dos Franceses, 391 | 1974 | 53 | 5.288 |
| Rua dos Ingleses, 414 | 1978 | 8 | 5.133 |
| Rua dos Franceses, 396 | 1970 | 9 | — |