Rua dos Franceses, 367
- R$/m² construído
- 6.192
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.922
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 14 nov 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 14 nov 2025 | 412 m² | ≈ 322 m² | R$ 2.450.000 | 5.947 | 7.609 | Matrícula 12289, 4º RI |
| APTO 141 GAR 141 Integralização de capital | 13 nov 2025 | 412 m² | ≈ 322 m² | R$ 2.600.000 | 6.311 | 8.075 | Matrícula 116997, 4º RI |
| APTO 31 GAR 31A Integralização de capital | 13 nov 2025 | 412 m² | ≈ 322 m² | R$ 24.000 | 58 | 75 | Matrícula 3384, 4º RI |
| APTO 101 GAR 101 Venda de parte do imóvel | 15 out 2025 | 412 m² | ≈ 322 m² | — | — | — | Matrícula 12289, 4º RI |
| APTO 71 GARAGENS | 13 ago 2024 | 412 m² | ≈ 322 m² | R$ 2.651.938 | 6.437 | 8.236 | Matrícula 26976, 4º RI |
| APTO 61 GAR 61A | 28 mar 2023 | 412 m² | ≈ 322 m² | R$ 2.800.000 | 6.796 | 8.696 | Matrícula 53977, 4º RI |
| APTO 141 GAR 141 | 7 dez 2021 | 412 m² | ≈ 322 m² | R$ 2.600.000 | 6.311 | 8.075 | Matrícula 116997, 4º RI |
| APTO 61 GAR | 24 mar 2021 | 412 m² | ≈ 322 m² | R$ 2.500.000 | 6.068 | 7.764 | Matrícula 53977, 4º RI |
| APT 21 | 30 mar 2017 | 412 m² | ≈ 322 m² | R$ 2.570.000 | 6.238 | 7.981 | Matrícula 19656, 4º RI |
| APTO 11 GARS | 30 ago 2011 | 412 m² | ≈ 322 m² | R$ 1.240.800 | 3.012 | 3.853 | Matrícula 152865, 4º RI |
| APTO 41 GAR | 25 ago 2011 | 412 m² | ≈ 322 m² | R$ 950.000 | 2.306 | 2.950 | Matrícula 97866, 4º RI |
| AP 151 E VAG | 12 nov 2009 | 413 m² | ≈ 323 m² | R$ 800.000 | 1.937 | 2.477 | Matrícula 156952, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.165/m² para R$ 5.947/m² (+410%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 412 m² construídos, ≈ 322 m² privativos 9 unidades vendidas
- 413 m² construídos, ≈ 323 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Franceses, 391 | 1974 | 53 | 5.288 |
| Edifício Plaza Concorde Rua dos Franceses, 323 | 1989 | 68 | 3.399 |
| Rua dos Ingleses, 414 | 1978 | 8 | 5.133 |
| Rua dos Holandeses, 31 | 1984 | 9 | 5.589 |
| Rua dos Ingleses, 446 | 1975 | 18 | 5.212 |
| Rua dos Franceses, 396 | 1970 | 9 | — |