Rua dos Holandeses, 31
- R$/m² construído
- 5.589
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.523
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 25 jul 2024
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 25 jul 2024 | 443 m² | 260 m² | R$ 2.476.000 | 5.589 | 9.523 | Matrícula 80653, 4º RI |
| AP 111 Arrematação em leilão | 13 mar 2021 | 443 m² | 260 m² | R$ 1.445.676 | 3.263 | 5.560 | Matrícula 89113, 4º RI |
| AP 131 | 13 nov 2020 | 443 m² | 260 m² | R$ 1.790.000 | 4.041 | 6.885 | Matrícula 93912, 4º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 20 jun 2011 | 443 m² | 260 m² | R$ 83.000 | 187 | 319 | Matrícula 85519, 4º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 28 abr 2011 | 443 m² | 260 m² | R$ 415.000 | 937 | 1.596 | Matrícula 80653, 4º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2010 | 443 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 77863, 4º RI |
| AP 11 | 16 jul 2009 | 443 m² | 260 m² | R$ 545.200 | 1.231 | 2.097 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 81 | 14 nov 2006 | 443 m² | 260 m² | R$ 451.812 | 1.020 | 1.738 | Matrícula 83194, 4º RI |
| AP 101 | 30 abr 2006 | 443 m² | 260 m² | R$ 520.000 | 1.174 | 2.000 | Matrícula 81025, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.097/m² para R$ 5.589/m² (+410%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 443 m² construídos, 260 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Ingleses, 308 | 1969 | 15 | 4.928 |
| Edifício Plaza Concorde Rua dos Franceses, 323 | 1989 | 68 | 3.399 |
| Rua dos Franceses, 367 | 1972 | 16 | 6.192 |
| Rua dos Ingleses, 414 | 1978 | 8 | 5.133 |
| Rua dos Franceses, 391 | 1974 | 53 | 5.288 |
| Rua dos Ingleses, 446 | 1975 | 18 | 5.212 |