Edifício Plaza Concorde
Rua dos Franceses, 323
- R$/m² construído
- 3.399
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.042
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 | 21 jul 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 3.315 | 4.917 | Matrícula 102443, 4º RI |
| AP 91 | 10 mar 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 4.333 | Matrícula 102054, 4º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 4 jun 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 104250, 4º RI |
| AP 132 | 24 fev 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 5.167 | Matrícula 107100, 4º RI |
| AP 63 Integralização de capital | 5 dez 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.019 | 4.944 | 7.334 | Matrícula 102052, 4º RI |
| AP 152 | 19 set 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 5.333 | Matrícula 105756, 4º RI |
| AP 72 | 17 fev 2023 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 6.742 | 10.000 | Matrícula 113333, 4º RI |
| AP 111 | 17 ago 2022 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 5.000 | Matrícula 120164, 4º RI |
| AP 52 | 21 mar 2022 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.539 | 5.250 | Matrícula 115796, 4º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 26 abr 2021 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.667 | Matrícula 102055, 4º RI |
| AP 42 | 17 mar 2020 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 3.090 | 4.583 | Matrícula 102051, 4º RI |
| AP 41 | 5 fev 2020 | 89 m² | — | R$ 300.000 | 3.371 | — | Matrícula 103769, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 579/m² para R$ 3.118/m² (+439%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Franceses, 367 | 1972 | 16 | 6.192 |
| Rua dos Holandeses, 31 | 1984 | 9 | 5.589 |
| Rua dos Ingleses, 308 | 1969 | 15 | 4.928 |
| Rua dos Franceses, 391 | 1974 | 53 | 5.288 |
| Rua dos Ingleses, 414 | 1978 | 8 | 5.133 |
| Rua dos Franceses, 396 | 1970 | 9 | — |